RESERVIERT - Gut geschnittener Bungalow in schöner Wohnlage

In schöner Wohnlage von Offenbach erwartet Sie dieser ruhig gelegene Bungalow mit Garage. Das 1980 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 708 m² großen, sonnigen Grundstück und bietet genügend Freiraum zur Nachbarschaft. Durch den gut geschnitten Grundriss, aber auch durch das Wohnen auf einer Ebene, eignet sich diese Immobilie nicht nur für Paare und die Familie mit Kind, sondern auch für ältere Menschen. Insgesamt verteilen sich hier ca. 98 m² Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Eine großzügige, gepflasterte Zufahrt, die Platz für mehrere Autos bietet, führt Sie zum Eingangsbereich des Bungalows.

Über die Diele, vorbei am Gäste-WC, gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Fenster zur Ost- und Südseite lassen viel Licht in die großzügigen Räumlichkeiten. Von hier haben Sie Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen zum Erholen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die praktische Küche.
Im Schlaftrakt des Hauses finden das Schlafzimmer, ebenso mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer und das beige geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Bungalow ist komplett unterkellert und verfügt somit über ausreichend Platz. Hier befinden sich zwei Kellerräume, der Waschraum sowie der Heiz- und Öltankraum.

Der gewachsene Garten ist pflegeleicht mit Bäumen und Sträuchern angelegt. Hier finden Sie genügend Platz und können entspannen. Eine schöne Sitzgelegenheit bietet die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise. Durch die Süd-West-Ausrichtung lädt sie geradezu zum Verweilen ein.

Zum Bungalow gehört eine Garage mit elektrischem Tor und davorliegendem Carport. Weitere Stellplätze finden Sie in der gepflasterten Hofeinfahrt.

Der Grundriss ist sehr durchdacht und wird auch heute noch modernen Vorstellungen von Wohnen und Leben gerecht. Er bietet für jedes Alter ein entsprechendes Zuhause und besticht durch seine angenehme Wohnlage. Er eignet sich hervorragend für die Familie mit Kind, jedoch auch für großzügiges Wohnen in jedem Alter. Er ist in einem baujahrestypischen Zustand und kann nach Ihren Vorstellungen hergerichtet werden.

Wer ruhig wohnen möchte und Renovierungsarbeiten nicht scheut, findet hier sein neues Zuhause.

Im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz, 4 km östlich von Landau befindet sich die Gemeinde Offenbach. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich, zu der auch die Gemeinden Essingen, Bornheim und Hochstadt gehören. Mit seinen ca. 6.200 Einwohnern bietet der Ort jungen Familien als auch der älteren Generation ein umfassendes Angebot an Möglichkeiten um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Offenbach präsentiert sich als attraktive und beliebte Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur, wie drei Kindergärten, eine Grundschule, Altenzentren, Banken, Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch mehrere Ärzte und zwei Apotheken sichergestellt. Ebenso begegnet man der Kultur, dem Sport und der Erholung in vielen Einrichtungen in der Gemeinde. Tennis- und Sportanlagen sind ebenso vorhanden wie ein Freibad und diverse Radwege. Umrahmt wird das bürger- und besucherfreundliche Erscheinungsbild durch eine stetig wachsende Wirtschaft. Zahlreiche klein- und mittelständische Industrie-, Handels- und Handwerksbetriebe kennzeichnen die vorhandene Wirtschaftsstruktur. Ebenso haben sich auch größere Industriebetriebe angesiedelt. Auch für das leibliche Wohl ist in Offenbach gesorgt.

Verkehrsanbindung
Über die A 65 und B272 verfügt die Gemeinde Offenbach über eine gute Verkehrsanbindung an die Ballungszentren der Rhein-Neckar-Region und Wörth/Karlsruhe sowie Speyer. Ebenso ist Offenbach durch Buslinien nach Landau verkehrlich angebunden. Der nächste Bahnhof ist in Landau.

- Bungalow
- doppelt verglaste Holzfenster aus Baujahr
- manuelle Rolläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Laminat
- komplett unterkellert
- Wasch- und großer Kellerraum mit Heizung
- Ölheizung von 2005
- großzügige Hofeinfahrt
- Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum
- Südterrasse mit elektrischer Markise
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- ruhige Lage
- gewachsenes Wohngebiet

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 281.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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