Charmanter Resthof mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Resthof vereint ländliche Idylle mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für vielseitige Nutzung. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt ca. 23.414 m², darunter ca. 13.694 m² Ackerland, finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Die Immobilie selbst umfasst eine Wohnfläche von ca. 299 m² und eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 484 qm². Diese wird durch eine große Werkstatt, Ställe und mehrere Nebengebäude ermöglicht, die viel Raum für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung bieten.

Mit 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet der Resthof genügend Platz für eine große Familie oder sogar zwei Familien. Sowohl das Erdgeschoss als auch das erste Obergeschoss sind jeweils mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet, was eine flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als separater Wohnbereich für Gäste erlaubt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, gepflegte Garten mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie sonnige Tage im Freien verbringen und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen.

Das Haus ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2000 ausgestattet. Der Resthof befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Ein erheblicher Teil des Erdgeschosses wurde 2023 saniert.

Riede ist eine kleine Ortschaft, welche sich im Landkreis Verden in Niedersachsen befindet. Die Gemeinde liegt im Herzen der Norddeutschen Tiefebene und ist von einer ländlichen, agrarisch geprägten Umgebung umgeben.

Geographische Lage:
Riede liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bremen und rund 15 Kilometer nördlich von Verden (Aller). Durch die günstige Lage sind größere Städte wie Bremen und Hannover gut erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Verkehrsanbindung:
Riede ist über die Bundesstraße B75 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A1 und A27 bietet ebenfalls schnelle Verbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die Gemeinde mit umliegenden Orten verbinden.

Infrastruktur:
In Riede gibt es einige grundlegende Infrastruktureinrichtungen, wie Supermärkte, Bäckereien, eine Grundschule und einen Kindergarten. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten müssen die Einwohner meist in die nahegelegenen Städte Verden oder Bremen fahren.

Wirtschaft:
Die Wirtschaft in Riede ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Es gibt jedoch auch einige kleine und mittlere Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Viele Bewohner pendeln zudem in die umliegenden größeren Städte, insbesondere nach Bremen, um dort zu arbeiten.

Freizeit und Kultur:
Riede bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Felder und Wälder. Es gibt auch einige lokale Vereine, die sportliche und kulturelle Aktivitäten organisieren, darunter Fußballclubs, Schützenvereine und Chöre.

Geschichte und Sehenswürdigkeiten:
Riede hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historisch interessante Gebäude wie die Rieder Kirche und einige gut erhaltene Fachwerkhäuser zeugen von der langen Tradition der Gemeinde. Auch die ländliche Architektur und die bäuerliche Kulturlandschaft prägen das Ortsbild.

Zusammengefasst ist Riede eine typische ländliche Gemeinde in Niedersachsen, die durch ihre Nähe zu größeren Städten und ihre agrarische Umgebung charakterisiert wird. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lebensweise mit einer guten Verkehrsanbindung an städtische Zentren.

- ca. 23.414 m² Grundstück
- ca. 299 m² Wohnfläche
- ca. 484 m² Nutzfläche
- Ölheizung aus 2000
- Teilsanierung des Erdgeschosses
- Ställe für Tierhaltung
- Gestaltung als 2-Generationenhaus möglich

10 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 346.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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