Großzügige Gewerbehalle in Ascheberg, die eine Gesamtfläche von 10.000 m² umfasst. Die Halle ist in drei Abschnitte eingeteilt, befindet sich auf einem 12.000 m² großen Grundstück und ist ideal für vielfältige Nutzungen geeignet, insbesondere für Lagerung und Logistik. Aktuell sind drei Abschnitte der Halle vermietet, was Ihnen bereits eine attraktive Einnahmequelle sichert. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial zur Renditeoptimierung, zum Beispiel durch die Nutzung der Dachflächen für Photovoltaik-Anlagen. Zusätzlich ist ein Bürotrakt vorhanden, der Büroräume und Besprechungsräume bietet, um Ihre Geschäftstätigkeiten vor Ort effizient zu unterstützen.
Diese Gewerbehalle bietet Ihnen nicht nur eine großzügige und gut ausgestattete Lagerfläche, sondern auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine wirtschaftlich dynamische Region. Die Sicherheitsvorkehrungen und die modernen Ladeeinrichtungen garantieren einen effizienten und sicheren Betriebsablauf. Der Bürotrakt ermöglicht Ihnen zudem, Ihre Verwaltung direkt vor Ort zu betreiben, was die Kommunikation und Effizienz in Ihrem Unternehmen weiter steigern kann. Durch die bestehende Vermietung und das Potenzial zur Renditeoptimierung, etwa durch Photovoltaik, bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen und sich von den zahlreichen Vorteilen vor Ort zu überzeugen.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos.
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Total Space
11.000 m²
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Land area
12.000 m²
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Purchase Price
6.400.000 EUR
| Property ID | 24264501 |
| Purchase Price | 6.400.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Total Space | ca. 11.000 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Construction method | Solid |
| Year of construction | 1999 |
| Type of parking | 90 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
Locations
Die Halle befindet sich in einer hervorragenden Lage in Ascheberg im Kreis Coesfeld. Eine Stadt, die nördlich an das Ruhrgebiet grenzt. Diese Lage bietet mehrere Vorteile:
+ Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A2 und A45 sowie zu den Flughäfen Dortmund und Münster/Osnabrück ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit für den Lieferverkehr.
+ Ruhrgebiet: Ascheberg liegt im Einzugsgebiet des Ruhrgebiets, einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Dies bietet Zugang zu einem großen Markt und zahlreichen Geschäftspartnern.
+ Infrastruktur: Die Region verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
+ Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A2 und A45 sowie zu den Flughäfen Dortmund und Münster/Osnabrück ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit für den Lieferverkehr.
+ Ruhrgebiet: Ascheberg liegt im Einzugsgebiet des Ruhrgebiets, einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Dies bietet Zugang zu einem großen Markt und zahlreichen Geschäftspartnern.
+ Infrastruktur: Die Region verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Features
+ Trockene und gut isolierte Lagerhalle: Optimal für die Lagerung sensibler Güter.
+ Hochregallager: Die Halle ist hoch genug, um Hochregallager zu installieren, was die Lagerkapazität maximiert.
+ Sicherheit: Die Halle ist mit einem modernen Kamerasystem ausgestattet, das umfassenden Schutz bietet.
+ Wetterschutzrampen: Fünf Wetterschutzrampen erleichtern das Be- und Entladen bei allen Wetterbedingungen.
+ Bürotrakt: Ein integrierter Bürotrakt bietet Arbeitsplätze für Verwaltung und Management, was die Organisation und Effizienz erhöht.
+ Vermietung: Drei Abschnitte aktuell vermietet
+ Renditepotenzial: Nutzung der Dachflächen für Photovoltaik
+ Hochregallager: Die Halle ist hoch genug, um Hochregallager zu installieren, was die Lagerkapazität maximiert.
+ Sicherheit: Die Halle ist mit einem modernen Kamerasystem ausgestattet, das umfassenden Schutz bietet.
+ Wetterschutzrampen: Fünf Wetterschutzrampen erleichtern das Be- und Entladen bei allen Wetterbedingungen.
+ Bürotrakt: Ein integrierter Bürotrakt bietet Arbeitsplätze für Verwaltung und Management, was die Organisation und Effizienz erhöht.
+ Vermietung: Drei Abschnitte aktuell vermietet
+ Renditepotenzial: Nutzung der Dachflächen für Photovoltaik
Type of parking
90 x Outdoor parking space
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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