Perspectivas del mercado inmobiliario 2023 - ¿Se acabó el boom de los precios inmobiliarios?

Durante años siempre fue subiendo. ¿Y ahora? ¿Se acabó el boom de los precios inmobiliarios?

En primer lugar, las buenas noticias: todos los propietarios se han beneficiado masivamente de la gran demanda en el mercado inmobiliario en los últimos años - también aquí en Bocholt. Para todos los propietarios de las últimas décadas, la compra ha sido probablemente una de las mejores inversiones de su vida. Aparte de los grandes aumentos de valor, hay una cosa que no debes olvidar: Una propiedad proporciona seguridad. Es un remanso de paz, un hogar.

Aquí, en Bocholt, los precios han subido permanentemente. Pero ahora vemos que el paseo lunar está llegando lentamente a su fin. El motivo es, sin duda, el aumento de los tipos de interés en los préstamos, así como la mayor cautela de los bancos a la hora de conceder una hipoteca.

¿Hay ya un claro descenso de la demanda?

De hecho, ya podemos registrar cierta reticencia a la compra. Sin embargo, esto no es tan fácil de generalizar. Depende en gran medida de qué tipo de propiedad sea, en qué estado se encuentre y, sobre todo, dónde esté situada exactamente. Como agentes inmobiliarios, conocemos las enormes diferencias de la llamada "microlocalización". Un piso con una fantástica vista lejana, en una ubicación tranquila pero no demasiado lejos del tiro - la demanda de esto no está disminuyendo. Pero los lugares difíciles tienen menos demanda. Esto es diferente de hace unos meses, cuando varios interesados aparecieron en un abrir y cerrar de ojos para cada objeto, por cuestionable que fuera.

Así que, ¿se está suavizando la situación en el mercado inmobiliario?

Hasta cierto punto, sí. Pero no es tan sencillo. Las actividades de nueva construcción y renovación sufren actualmente de forma masiva los problemas de las cadenas de suministro y el aumento de los precios de las materias primas. Sin embargo, el sueño de la casa propia sigue vigente. Los bienes inmuebles siguen siendo una atractiva oportunidad de inversión, ofrecen seguridad y, por último pero no menos importante, un hogar.

¿Qué consejos concretos podemos dar actualmente a los propietarios de bienes inmuebles y a los posibles compradores?

Recomendamos a los propietarios que reflexionen claramente sobre si la vivienda sigue siendo adecuada para su propia vida. Si lleva tiempo pensando en vender, ahora es el momento ideal para hacerlo. Los precios siguen siendo altos y hay compradores con poder adquisitivo. Además, no se puede dar por sentado que los precios inmobiliarios vayan a seguir subiendo en un futuro próximo.

Al mismo tiempo: si quiere comprar, debería hacerlo ahora. En primer lugar, cada vez hay más inmuebles en el mercado y, en segundo lugar, las opciones de financiación probablemente no sean más fáciles a la vista de las previsiones de tipos de interés.

En nuestra página web encontrará un pequeño chequeo que le ayudará clic a clic a tomar la decisión correcta ante el reto de la situación actual. Es importante analizar la situación individual con profesionalidad para poder tomar una decisión con conocimiento de causa.

Aquí tienes el enlace a la comprobación: www.immowissen-bocholt.de