Digital home staging - ¡"acicalar" antes de vender!

Digital home staging combinado con el clásico home staging

¿Quién no lo sabe? "El ojo come contigo". Si la comida está bien dispuesta, sabe mucho mejor. Si, por el contrario, tiene un aspecto poco apetecible, uno prefiere "huir", aunque pueda seguir sabiendo muy bien. Este principio psicológico ya se utiliza en la venta de coches. ¡Un coche limpio se vende bien, un coche en buen estado permite incluso un precio de venta más alto.

Un piso, una casa se pone en escena con el home staging!

El home staging - ahora ya no es una tendencia de los Estados Unidos - sino también en Alemania un instrumento valioso para lograr un buen precio al vender su propia propiedad - ¡hasta un 15 % - 20 % más de ingresos por ventas! Una vivienda perfectamente amueblada y decorada con estilo causa más impresión que unas paredes blancas y desnudas y una habitación vacía. En el caso óptimo, la propiedad no está vacía durante mucho tiempo, el tiempo de venta se acorta.A pesar de esto, muchos vendedores de propiedades rehuyen los costes. Muchos temen que la inversión con una renovación y el amueblamiento y decoración a través de un home staging profesional no revierta en la caja al final a través de un precio de venta más alto.

Aunque el home staging clásico a menudo significa una renovación (por ejemplo, nuevos revestimientos para el suelo) y siempre amueblar y decorar in situ, esto conlleva una inversión nada despreciable. Sin embargo, con el home staging digital, la intervención es sólo virtual. El mobiliario y la decoración de la vivienda no se llevan a cabo en la puesta en escena digital, pero ayudan enormemente a que los clientes potenciales se hagan una idea de cómo podría quedar la vivienda amueblada. Porque al 80% de las personas les resulta difícil imaginar una habitación vacía amueblada. ¿Es usted uno de ellos?Pero el home staging digital también puede tener sentido para las propiedades que aún están amuebladas. En el caso de una venta por razones de edad, el estilo de mobiliario de los vendedores a menudo no responde al gusto de los compradores. El home staging digital muestra a los compradores una alternativa visual.

La otra cara de la moneda: con la versión virtual del home staging, este efecto naturalmente sólo funciona al principio cuando se ven las imágenes en el PC o el smartphone. Cuando se ve en el lugar, la propiedad es entonces natural, tal como lo muestran las fotos reales de la propiedad. Por lo tanto, a menudo el home staging "real" también tiene sentido y la inversión merece la pena. También es una decisión que se toma caso por caso.

La ImmoMacher aconseja a los vendedores que no esperen demasiado tiempo antes de utilizar el home staging. Si la propiedad está vacía durante mucho tiempo, los posibles compradores suelen sospechar más rápidamente. Entonces surge la pregunta: "¿Por qué nadie compra esta casa? Debe haber una trampa". Una vez que la casa ha caído en el "descrédito", esto a su vez afecta al precio de compra.