La nueva Ley de Energía de los Edificios (GEG) - Resumen de los cambios más importantes

El 1 de noviembre de 2020 entrará en vigor la Ley de Energía de los Edificios (GEG). La GEG reúne la Ley de Conservación de la Energía (EnEG), la Ordenanza de Conservación de la Energía (EnEV) y la Ley de Calor de las Energías Renovables (EEWärmeG) y simplifica los requisitos de eficiencia energética y de uso de energías renovables en los edificios nuevos y en las reformas. La ley pretende dar lugar a una regulación uniforme a nivel nacional en materia de planificación, aplicación y control. La EnEG, la EnEV y la EEWärmeG quedarán derogadas cuando entre en vigor la GEG.

La GEG regula los requisitos de calidad energética de los edificios, la elaboración y uso de los certificados de eficiencia energética y el uso de energías renovables para calefacción y refrigeración. En particular, también se regulan los requisitos para los edificios del sector público, ya que éstos deben servir de modelo.

Además, la GEG aplica plenamente los requisitos europeos de eficiencia energética de los edificios y define los requisitos para un edificio de bajo consumo energético.

El nivel actual de requisitos energéticos para los edificios nuevos y la rehabilitación no es más estricto. La ley sigue el principio de eficiencia económica y apertura tecnológica. Esto significa que los constructores privados y públicos pueden construir edificios energéticamente eficientes de alta calidad tanto económicamente como con tecnologías comercializables.

¿A qué se aplica la GEG?

Principales novedades

• - Edificios de menor consumo energético
• - La definición según la Directiva de la UE sobre la eficiencia energética de los edificios (EPBD) se ancla en la GEG y se deposita con valores específicos.
• - Los requisitos energéticos de los edificios de menor consumo energético corresponden a los de los edificios nuevos, es decir, KfW Efficiency House 55 o superior.
• Crédito de la electricidad procedente de energías renovables:
• - La electricidad fotovoltaica generada cerca del edificio y utilizada principalmente por el propio edificio puede acreditarse hasta el 30 por ciento (sin almacenamiento) y hasta el 45 por ciento (con almacenamiento) de la demanda de energía primaria.
• - La electricidad fotovoltaica como energía renovable puede acreditarse para la generación de calor si se utiliza para cubrir al menos el 15 por ciento de la demanda de calefacción o refrigeración en edificios no residenciales. demanda de refrigeración en edificios no residenciales.
- Tecnología de instalaciones convencionales:
• - Actualización de las obligaciones de adaptación de las calderas que ya no pueden funcionar si se instalaron antes de 1991 o después de 30 años.
• - Prohibición de los sistemas de calefacción de gasóleo después de 2026 (con numerosas excepciones).
• - Emisiones de gases de efecto invernadero:
• - Procedimiento de cálculo uniforme en la GEG.
• - Certificado de eficiencia energética (ejemplos):
• - Inspecciones obligatorias in situ o material visual significativo.
• - Información obligatoria sobre las emisiones de gases de efecto invernadero.
• - Ampliación de la autoridad emisora de certificados energéticos, es decir, no diferenciar entre edificios residenciales y no residenciales.
• - Asesoramiento energético obligatorio por parte de un consultor energético a la hora de comprar una vivienda.
• Cláusula de innovación:
• - En lugar de la demanda anual de energía primaria, se pueden limitar las emisiones de gases de efecto invernadero si se cumplen determinados requisitos energéticos.

Puede encontrar más información en la página web del Ministerio Federal del Interior, Construcción y Asuntos Internos.

¿Cuándo se aplica la GEG?

En principio, la GEG se aplica a los proyectos de construcción para los que se haya presentado una solicitud de construcción o se haya emitido una notificación de construcción a partir del 1 de noviembre de 2020. Sin embargo, para todos los proyectos de construcción para los que se haya presentado una solicitud de construcción hasta el 31 de octubre de 2020, se sigue aplicando la antigua ley, es decir, EnEV, EnEG y EEWärmeG.