Estos propietarios están obligados a volver a presentar su declaración del impuesto sobre bienes inmuebles en 2024.

Se requiere una declaración de seguimiento del impuesto sobre bienes inmuebles si ha habido cambios en la propiedad desde el 31 de enero de 2023. Ejemplos de ello sond:

• Ampliación de sótano o buhardilla
• Cambios en el uso de la zona, por ejemplo, la conversión de un espacio comercial en un espacio residencial
• Desarrollo de áreas previamente no utilizadas
División de la propiedad

Sin embargo, no todos estos casos son relevantes para el impuesto sobre bienes inmuebles, ya que los modelos actuales del impuesto sobre bienes inmuebles solo requieren una declaración si el cambio en el valor es de 15.000 euros. No obstante, hay que tener en cuenta que esta normativa no existe en Baviera, Hamburgo, Hesse y Baja Sajonia, y que los efectos de los cambios varían en función del Estado federado. Lo mejor es que los propietarios pregunten en la oficina de hacienda de su localidad cuándo hay que hacer la declaración.

La declaración del impuesto sobre bienes inmuebles debe presentarse electrónicamente en la oficina de hacienda, igual que el año pasado. Para ello se puede utilizar el programa en línea "Mi Elster", en cuyo portal está disponible el formulario necesario. Una opción alternativa es presentar la declaración posterior a través de un asesor fiscal.

El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula teniendo en cuenta tres variables: el valor del inmueble, la base imponible y el tipo de gravamen. La presión fiscal resultante varía de un municipio a otro, ya que son las propias ciudades las que fijan el tipo de gravamen.

El plazo para la declaración del impuesto sobre bienes inmuebles de 2024 finaliza en la mayoría de los estados federados el 31 de enero de 2024, sin necesidad de solicitarlo por separado. En Baviera, Hamburgo y Baja Sajonia, los ciudadanos tienen hasta el 31 de marzo de 2024. El incumplimiento del plazo puede acarrear un recargo por demora, una multa y, en el peor de los casos, acusaciones de evasión fiscal.

En principio, existe la opción de ampliar el plazo, que debe solicitarse por escrito. Una carta informal a la autoridad competente es suficiente, pero la concesión de la prórroga no es obligatoria.

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