Agente inmobiliario de Winterhude & Uhlenhorst

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Intermediamos propiedades en Hamburgo con entusiasmo y éxito. Podemos trabajar para usted en todo el área metropolitana de Hamburgo y somos su contacto especializado para los distritos de Winterhude, Uhlenhorst, Hafencity, Barmbek-Süd, St. Georg, Hohenfelde, Eilbek, Hamm, Hammerbrook, Borgfelde, así como para el Altstadt y Neustadt.

El mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario de Hamburgo impresiona por la conservación de su valor, los aumentos de valor a largo plazo y, sobre todo, por su diversidad: desde las clásicas propiedades de estilo guillermino de principios de siglo y los modernos pisos urbanos hasta los edificios de la posguerra y las finas y señoriales villas del Alster, existe una amplia selección para las sofisticadas necesidades vitales. Las céntricas ubicaciones al sureste y al norte del Alster inspiran por su diversidad en el centro de la vibrante metrópolis de Hamburgo. Los habitantes y visitantes aprecian especialmente el agua y la omnipresente vegetación, así como la vida urbana de la ciudad con todas sus oportunidades culturales y de convivencia. Los ríos Elba y Alster son el corazón de la ciudad. En la historia, fueron el motivo de los primeros asentamientos debido a las excelentes oportunidades comerciales. Hoy, sus hitos naturales son atracciones populares para todo el mundo. Y si le entran ganas de viajar, apreciará las cortas distancias al aeropuerto de Hamburgo, a la estación central de ferrocarril o a la terminal de los grandes cruceros.

Winterhude y Uhlenhorst

Los distritos vecinos están situados al noroeste del Alster y, además de su proximidad al centro de la ciudad, ofrecen mucha naturaleza y numerosas oportunidades de ocio, sobre todo gracias al parque de la ciudad y al Alster exterior, que están justo a la puerta. Muchos de sus aproximadamente 74.000 habitantes viven un estilo de vida entre sofisticado y exclusivo en una de las zonas residenciales y de negocios más codiciadas de Hamburgo. Pequeñas boutiques y finos restaurantes se alinean en los animados centros de estos distritos, bendecidos con numerosos edificios antiguos bien conservados. En cuanto a precios, sólo las zonas del oeste del Alster, Hafencity y partes de los suburbios del Elba están a un nivel comparable.

Hafencity

Hafencity se ha dado a conocer como el mayor proyecto de construcción en el centro de una ciudad en Europa y, en particular, por la reputación mundial de la prestigiosa sala de conciertos Elbphilharmonie, y se ha convertido en un punto caliente de viviendas marítimas de nueva construcción en los últimos 15 años. Los precios por metro cuadrado más altos de la ciudad se consiguen aquí sobre todo gracias a los impresionantes edificios de nueva construcción con panorámicas de la ciudad y vistas al agua. Los aproximadamente 7.000 residentes aprecian el exclusivo confort de los condominios ultramodernos, así como la perfecta ubicación cerca del centro de la ciudad. A poca distancia a pie de Jungfernstieg y de las calles comerciales más concurridas del norte de Alemania o en transporte público a cualquier otro rincón de la ciudad - difícilmente podría estar más céntrico. Además del mayor centro comercial de Hamburgo, en el centro de HafenCity se está construyendo una nueva terminal para cruceros. El emocionante desarrollo continuará durante varios años hasta la finalización definitiva de Hafencity hacia los puentes del Elba.

St. Georg y Hohenfelde

Estos dos barrios situados al sureste del lago exterior Alster, que también domina la zona, están perfectamente comunicados gracias a su proximidad directa a la estación central de ferrocarril y ofrecen espacio vital para todos los gustos y presupuestos: ya sean exclusivos y sofisticados cerca de las orillas del Alster o prácticos y un poco más asequibles cerca de la estación central de ferrocarril y las carreteras principales - los aproximadamente 22.000 residentes de estos barrios coloridos, multiculturales y extremadamente habitables son tan diversos como las posibilidades. Aquí confluyen muchas personas y mentalidades diferentes, lo que hace que la vida en estos barrios sea especialmente variada y emocionante. Difícilmente encontrará más diversidad en otro lugar de Hamburgo. El centro de la ciudad, con sus numerosas posibilidades para ir de compras, también se encuentra a poca distancia a pie.

Barmbek-Süd

El extenso distrito, con sus casi 36.000 habitantes, es la segunda fila del Alster exterior oriental después de Winterhude y Uhlenhorst y está enmarcado casi en su totalidad por el Canal Eilbek al sur y el Canal Osterbek al norte. La proximidad al hermoso Stadtpark, al Alsterfleeten y al gran centro comercial Hamburger Meile es lo que atrae a muchos residentes a esta ubicación céntrica y muy solicitada.

Eilbek y Hamm

Dos de los distritos muy céntricos que siguen siendo razonablemente asequibles. Las zonas con excelentes conexiones de transporte tienen una densidad de población especialmente alta. Aquí viven unos 60.000 habitantes en una superficie relativamente pequeña. Sin embargo, Eilbek en particular tiene muchas ventajas debido a su proximidad al Canal de Eilbek y, por tanto, a la vía fluvial hacia el Alster exterior, y también tiene más edificios antiguos con encanto que Hamm. Ambas zonas residenciales cuentan además con abundantes espacios verdes y hermosos parques para el esparcimiento local.

Hammerbrook y Borgfelde

Antaño densamente poblados, los antiguos barrios obreros de clase media fueron completamente destruidos durante la guerra. Hoy en día, se encuentran entre los barrios más pequeños y menos poblados de Hamburgo. Unos 13.600 habitantes comparten la zona con grandes áreas comerciales y de oficinas. Gracias a su proximidad a la estación central de ferrocarril, se puede llegar rápida y fácilmente a todas las zonas de Hamburgo. Sin embargo, los dos barrios son muy diferentes. Con la excepción de una enorme zona de nueva construcción, Hammerbrook tiende a quedarse para los negocios, mientras que Borgfelde tiene más espacio residencial a precios asequibles.

Casco antiguo y casco nuevo

La primera mención escrita del castillo de Hammaburg se remonta al año 834 d.C.. El imponente castillo rodeaba toda la zona de las actuales Ciudad Vieja y Ciudad Nueva, incluido el Alster interior. En la actualidad, el centro de la ciudad está prácticamente deshabitado. Las tiendas, la administración y las oficinas ocupan casi toda la zona. Sólo quedan algunas zonas residenciales, como los alrededores de la Michel, la iglesia más famosa de Hamburgo, cerca de la cual el conocido barrio portugués desprende un aire mediterráneo. Por supuesto, el Elba, incluido el mundialmente famoso barrio de almacenes Speicherstadt y la zona comercial más extensa de Hamburgo, alrededor del ayuntamiento y el lago Binnenalster, es uno de los destinos favoritos de residentes y turistas. La infraestructura es perfecta.

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Saludos cordiales,
Su equipo de VON POLL IMMOBILIEN Hamburgo Alster-Ost

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