Wohnkomfort für höchste Ansprüche: Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Lift und Kamin

Diese moderne Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² befindet sich in einem im Jahr 2023 fertiggestellten Gebäude und erstreckt sich über zwei Etagen.

Der Eingangsbereich der Wohnung wird von einer großzügigen Wohnküche geprägt, die mit hochwertigen Markengeräten, wie einer Siemens Kühl-/Gefrierkombination, einem Bosch-Dampfgarer, einem Bora-Kochfeld und Dekton-Arbeitsplatten ausgestattet ist, die das Herz einer jeden Hobbyköchin und eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen.
Die Küche öffnet sich zur großzügigen Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Gebäudefront erstreckt und sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich neben der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet ein moderner Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. An die Möglichkeit zum Anschluss eines Beamers im Deckenbereich ist bereits gedacht. Ebenso sind alle Räume mehrfach mit LAN-Steckdosen ausgestattet.

Eine hochwertige Echtholztreppe führt vom Wohnzimmer aus in das darunter liegende Geschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. Eines der Bäder ist mit einer ebenerdigen Regenschauer-Dusche und einem WC, das andere mit einer Regenschauer-Dusche, einer frei stehenden Wanne und einem Dusch-WC ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und gleichbleibendes Raumklima sorgt. Ein Anschluss für ein Klimagerät ist in den Schlafzimmern bereits vorhanden.
Ein Hauswirtschaftsraum und eine kleine Abstellkammer im Obergeschoss sorgen für ausreichend Platz zum Verstauen von Hab und Gut, ebenso wie ein geräumiges Kellerabteil.

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen insgesamt vier Zimmer, drei Badezimmer und fünf Balkone/Terrassen und ist sowohl vom Dachgeschoss, als auch vom darunter liegenden 3. Obergeschoss über einen Lift bzw. das Treppenhaus betretbar.
Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Familien, als auch Paare, die einen gehobenen Wohnkomfort in grüner Lage zu schätzen wissen.
Gern zeigen wir Ihnen dieses exklusive Domizil im Rahmen eines für Sie arrangierten Besichtigungstermins.

Der grüne und daher besonders beliebte Stadtteil Niederschönhausen gehört zum Bezirk Pankow und liegt im Nordosten Berlins. Großzügige Villen und Bürgerhäuser, aber auch schicke Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen hier das Stadtbild.

Zahlreiche Parkanlagen, wie der Botanische Volkspark, die Schönholzer Heide oder der Schlosspark sind fußläufig erreichbar und laden dazu ein, die Freizeit bei fast jedem Wetter draußen zu genießen.

Die Infrastruktur im nördlichen Pankow ist sehr gut. Schulen, Kitas und andere öffentliche Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Die Straßenbahnlinie M1 bringt Sie in wenigen Minuten zum U- und S-Bahnhof Pankow, so dass die Mitte Berlins mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten zu erreichen ist.
Stadtauswärts benötigt man 15 Autominuten zum Zubringer A114 und zum Berliner Ring.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 57.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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