Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde bis zum Jahr 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,57 m² und liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 674 m².
Im Haus stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und Küche zur Verfügung. Die Zimmer verteilen sich auf einer Ebene und sind gut geschnitten. Angrenzend an die ca. 14,11 m² große Küche bietet eine Speisekammer zusätzlichen Stauraum. Eine schöne Sitzecke lädt zum Entspannen und zum gemütlichen gemeinsamen Kochen ein. Das Wohnzimmer mit ca. 24,96 m² bekommt durch seine zwei großen Fenster viel Licht, welche eine angenehme Atmosphäre schaffen. Auf dem Fußboden wurde 2020 neues Laminat verlegt.
Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 15,49 m² und ca. 10,57 m² und bieten genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist ausreichend groß und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Ein zentraler Flur von ca. 5,00 m², eine weitere Abstellkammer von ca. 1,10 m² und ein Windfang mit ca. 2,60 m² runden das Raumangebot ab.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über ausreichend Lagerplatz im Kellergeschoss. Im Jahr 2022 wurde eine neue Pelletheizung installiert. Zudem wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, um die Energieeffizienz zu verbessern. Ein zusätzliches Grundstück mit einer Fläche von ca. 1970 m² gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Lage des Hauses ist durch eine Hecke sichtgeschützt und sorgt für die notwendige Ruhe und Abgeschiedenheit. Angrenzend an das Grundstück verläuft ein kleiner Bach, welcher eine beruhigende Wirkung beim Entspannen im Garten hat.
In dem Zeitraum zwischen 11/2020 und 09/2022 wurde umfangreiche Modernisierung, unter anderem die Neueinfassung des Schornsteins, Einbau der Wasserenthärtungsanlage, sowie der Einbau von Rollläden an allen Fenstern.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in modernisiertem Zustand, dass sich ideal für eine kleine Familie oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Lage sind. Fußläufig erreichbar sind ein Bäcker und Metzger, welche regionale Köstlichkeiten anbieten.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Übernahme gegen Ende des Jahres geplant.
Superficie habitable
ca. 80,57 m²
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Superficie del terreno
674 m²
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Habitaciones
3
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Precio de compra
173.000 EUR
| Número de propiedad | 24037023 |
| Precio de compra | 173.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 80,57 m² |
| Casa | Casa unifamiliar |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Modernización / Rehabilitación | 2022 |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 3 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1972 |
| Características | Jardín / uso compartido, Cocina empotrada |
| Tipo de techo | Techo a dos aguas |
Certificado energético
| Información energética | En trámite |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Fuente de energía | Pellets |
Descripción del edificio
Características
Wohnfläche: 80,57 m²
Küche ca. 14,11 m²
Speisekammer ca. 1,24 m²
Wohnzimmer ca. 24,96 m²
Schlafzimmer ca. 15,49 m²
Schlafzimmer ca. 10,57 m²
Badezimmer ca. 5,50 m²
Flur ca. 5,00 m²
Abstellkammer ca. 1,10 m²
Windfang ca. 2,60 m²
Küche ca. 14,11 m²
Speisekammer ca. 1,24 m²
Wohnzimmer ca. 24,96 m²
Schlafzimmer ca. 15,49 m²
Schlafzimmer ca. 10,57 m²
Badezimmer ca. 5,50 m²
Flur ca. 5,00 m²
Abstellkammer ca. 1,10 m²
Windfang ca. 2,60 m²
