In diesem historischen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet sich die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zur Miete. Sie ist ideal für Alleinstehende oder Paare geeignet, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Die einladende Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung des ganzen Hauses, bei der die historischen Merkmale liebevoll erhalten und gleichzeitig modernisiert wurden.
Die Wohnung verfügt über hohe Decken und hochwertigen Fischgrätparkett. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den gemütlichen kleinen Gartenbereich zur privaten Nutzung. Der Garten befindet sich gerade noch im Umbau, daher sind keine Außenaufnahmen vorhanden.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen und neuen Miele- und Siemensgeräten ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit einem Carport, der mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, bewegen Sie sich nicht nur umweltbewusst, sondern auch zukunftsorientiert.
Durch die vollständig erneuerte Elektroinstallation konnte eine zeitgemäße Anzahl an Steckdosen sowie LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen realisiert werden. Nach letzter Planung der Telekom wird Mitte des Jahres Glasfaser gelegt; ein Hausanschluss ist beantragt sowie Leerrohre verlegt.
Es ist eine Bewerbung für den Fassadenpreis der Stadt München 2025 vorgesehen.
In der Anzeige ist ein 360°- Rundgang zur virtuellen Besichtigung vorab enthalten.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Superficie habitable
ca. 70,22 m²
•
Habitaciones
2
•
Precio del alquiler
1.860 EUR
| Número de propiedad | 24036009-1 |
| Precio del alquiler | 1.860 EUR |
| Costes adicionales | 274 EUR |
| Superficie habitable | ca. 70,22 m² |
| Balcón/terraza | ca. 20 m² |
| Piso | Planta baja |
| Ocupación a partir de | Previo acuerdo |
| Modernización / Rehabilitación | 2024 |
| Estado de la propiedad | Estructura |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 2 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Año de construcción | 1897 |
| Características | Terraza, WC para invitados, Cocina empotrada |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Puerto de coches, 80 EUR (Alquilar) |
Certificado energético
| Certificado energético | Legally not required |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Fuente de energía | Pellets |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Das Haus gehört zur August-Exter-Villenkolonie II. Dem Gartenstadt-Gedanken folgend wurden in den zwei Villenkolonien über 200 Gebäude errichtet, von denen heute eine Vielzahl denkmalgeschützt ist.
München-Pasing präsentiert sich als charmantes Wohnviertel im Westen der Stadt. Die Straßen sind von gepflegten Grünflächen und Bäumen gesäumt, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, kleine Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés, die den Bewohnern eine vielfältige Auswahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten.
Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite der Alten Allee mit Tempo 30-Zone befindet sich eine öffentliche 15.000 m² große Parkanlage, die kürzlich neu gestaltet wurde. Der Kronberg Weiher an der malerischen Würm ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Das denkmalgeschützte Haus befindet sich direkt an der Grenze zur der begehrten Wohngegend Obermenzing mit Schloss Blutenburg, das man der Würm folgend erreicht.
Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Pasing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in andere Teile Münchens. Der Pasinger Bahnhof bietet ebenfalls eine gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
ENTFERNUNGEN:
- Bus Linie 56 - ca. 150 m entfernt
- Bus Linie 160 - ca. 800 m entfernt
- S-Bahn & ICE „Pasing Bahnhof" - ca. 800 m entfernt, 10 Min. zu Fuß oder 4 Min. mit dem Fahrrad
- Flughafen München - ca. 45 km, ca. 37 Autominuten
- Marienplatz München - ca. 13 km, ca. 24 Autominuten & ca. 8 Min. mit dem Zug ab Pasing Bahnhof
- Hauptbahnhof München - ca. 10 km, ca. 25 Autominuten
- Supermarkt (REWE, EDEKA, NORMA, HIT) - ca. 850 m bis 2 km entfernt
- Ärzte, Drogerien, Apotheken und Restaurants befinden sich ca. 850 m bis 2 km entfernt
- Pasing Arcaden - ca. 1,2 km entfernt
München-Pasing präsentiert sich als charmantes Wohnviertel im Westen der Stadt. Die Straßen sind von gepflegten Grünflächen und Bäumen gesäumt, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, kleine Geschäfte, Restaurants und gemütliche Cafés, die den Bewohnern eine vielfältige Auswahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten.
Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite der Alten Allee mit Tempo 30-Zone befindet sich eine öffentliche 15.000 m² große Parkanlage, die kürzlich neu gestaltet wurde. Der Kronberg Weiher an der malerischen Würm ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Das denkmalgeschützte Haus befindet sich direkt an der Grenze zur der begehrten Wohngegend Obermenzing mit Schloss Blutenburg, das man der Würm folgend erreicht.
Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Pasing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in andere Teile Münchens. Der Pasinger Bahnhof bietet ebenfalls eine gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
ENTFERNUNGEN:
- Bus Linie 56 - ca. 150 m entfernt
- Bus Linie 160 - ca. 800 m entfernt
- S-Bahn & ICE „Pasing Bahnhof" - ca. 800 m entfernt, 10 Min. zu Fuß oder 4 Min. mit dem Fahrrad
- Flughafen München - ca. 45 km, ca. 37 Autominuten
- Marienplatz München - ca. 13 km, ca. 24 Autominuten & ca. 8 Min. mit dem Zug ab Pasing Bahnhof
- Hauptbahnhof München - ca. 10 km, ca. 25 Autominuten
- Supermarkt (REWE, EDEKA, NORMA, HIT) - ca. 850 m bis 2 km entfernt
- Ärzte, Drogerien, Apotheken und Restaurants befinden sich ca. 850 m bis 2 km entfernt
- Pasing Arcaden - ca. 1,2 km entfernt
Características
* Historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1897
* Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Kernsanierung des ganzen Hauses (2024)
* Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
* Geräumiges Wohnzimmer
* Neue Einbauküche mit hochwertigen Miele- und Siemensgeräten (inkl. Spülmaschine)
* Akustikdecken zur Vermeidung von Lärm innerhalb des Hauses
* Pellets-Zentralheizung sowie Vorrüstung für eine ggf. zu einem späteren Zeitpunkt zu errichtende Photovoltaikanlage
* Terrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich insg. ca. 85 m² (Bitte beachten: Der Garten befindet
sich gerade noch im Umbau, daher sind keine Außenaufnahmen vorhanden.)
* Bad en suite mit bodentiefer Regendusche und Fußbodenheizung
* Zusätzliches Gäste-WC
* Hochwertiger Fischgrätparkett
* Fenster in allen Räumen
* Ausreichend Steckdosen & Lan-Anschluss in allen Wohnräumen vorhanden
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
* Kellerabteil mit Luftentfeuchter
* Ideal für Alleinstehende oder Paare
* Kurzfristig bezugsfrei - Einzug nach Absprache
* Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Kernsanierung des ganzen Hauses (2024)
* Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
* Geräumiges Wohnzimmer
* Neue Einbauküche mit hochwertigen Miele- und Siemensgeräten (inkl. Spülmaschine)
* Akustikdecken zur Vermeidung von Lärm innerhalb des Hauses
* Pellets-Zentralheizung sowie Vorrüstung für eine ggf. zu einem späteren Zeitpunkt zu errichtende Photovoltaikanlage
* Terrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich insg. ca. 85 m² (Bitte beachten: Der Garten befindet
sich gerade noch im Umbau, daher sind keine Außenaufnahmen vorhanden.)
* Bad en suite mit bodentiefer Regendusche und Fußbodenheizung
* Zusätzliches Gäste-WC
* Hochwertiger Fischgrätparkett
* Fenster in allen Räumen
* Ausreichend Steckdosen & Lan-Anschluss in allen Wohnräumen vorhanden
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
* Kellerabteil mit Luftentfeuchter
* Ideal für Alleinstehende oder Paare
* Kurzfristig bezugsfrei - Einzug nach Absprache
Tipo de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 80 EUR (Alquilar)
Otros datos
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Plano de la planta
