Familienidylle: Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Ausbaureserve

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben bietet. Dieses wunderschöne, im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 592 m².

Mit insgesamt 3 geräumigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem einladenden Essbereich und einer modernen Küche, wird Wohnen hier zum echten Genuss. Ein zusätzliches Gäste-WC, sowie ein stilvolles Vollbad runden das Raumangebot ab.

Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre durch den charmanten Kamin im Wohnzimmer und den eleganten Glastüren, die eine harmonische Verbindung zwischen Eingangsbereich und Wohnzimmer schaffen. Die 2019 installierte Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Bereichen, während die großzügige Terrasse den perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien bietet.

Das eingefriedete Grundstück verschafft Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch Ruhe und Privatsphäre für Ihre Familie. Ein Carport, sowie zusätzliche Freiflächen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Doch damit nicht genug - eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für kreative Wohnideen und Erweiterungsmöglichkeiten. Der Ausbau ist bereits fortgeschritten, so dass hier mit wenig Aufwand ein zusätzlicher Raum gewonnen werden kann, der nach Wohnflächenverordnung eine Fläche von ca. 10 m² ergibt.

Dieses charmante Anwesen befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Rostocker Innenstadt ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Komfort, Stil und Funktionalität vereinen sich in dieser exklusiven Immobilie und bieten Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Immobilie im Detail vorstellen können.

Willkommen in Steinfeld, einem malerischen Ortsteil von Broderstorf, der für seine idyllische Lage und seine charmante Atmosphäre bekannt ist. Gelegen im grünen Mecklenburg-Vorpommern, bietet Steinfeld eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Stadtkomfort.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und malerischen Wäldern, die zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren einladen. Die Nähe zur Ostsee sorgt zudem für eine angenehme Brise, die das Leben in Steinfeld noch attraktiver macht.

Trotz seiner naturnahen Lage ist Steinfeld hervorragend an die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte angebunden. Im Ort gibt es eine Busverbindung, welche in regelmäßigen Abständen fährt. Die Autobahn A20 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Rostock und weitere bedeutende Städte der Region.

Für Familien bietet Steinfeld eine ideale Umgebung: Eine Tagesmutter befindet sich im Ort. Weitere Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können.

Die charmante Gemeinschaft und das aktive Dorfleben machen Steinfeld zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Ob beim traditionellen Dorffest, bei gemeinsamen Sportveranstaltungen oder anderen freizeitlichen Aktivitäten – hier findet jeder seinen Platz und fühlt sich schnell zu Hause.

Entdecken Sie die Vorzüge von Steinfeld und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Willkommen im Herzen von Broderstorf – Willkommen in Steinfeld!

– 4 Zimmer

– Kamin

– Gäste-WC

– Tageslichtbad

– Gaszentralheizung aus 2019

– Terrasse

– eingefriedetes Grundstück

– Carport und Freiplatz

– Ausbaureserve im Spitzboden

1 x Puerto de coches, 1 x Plaza de aparcamiento exterior

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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