Le home staging numérique - "retaper" avant la vente !

Le home staging numérique combiné au home staging classique - plein de tendance!!!

Qui ne connaît pas cela ? "L'œil mange aussi". Si le repas est bien présenté, il a tout de suite meilleur goût. En revanche, s'il a l'air peu appétissant, on a envie de "fuir", même s'il peut être très bon. Ce principe psychologique est déjà utilisé dans la vente de voitures. Une voiture propre se vend bien, une voiture polie permet même d'obtenir un prix de vente plus élevé.

Un appartement, une maison se met en scène lors du home staging!

Le home staging - qui n'est plus une tendance américaine - est également un instrument apprécié en Allemagne pour obtenir un bon prix lors de la vente de son propre bien immobilier - jusqu'à 15 % - 20 % de plus sur le produit de la vente ! Un bien immobilier parfaitement aménagé et décoré avec style fait tout simplement plus d'impression que des murs blancs nus et une pièce vide. Dans le meilleur des cas, le bien immobilier ne reste pas longtemps inoccupé, le délai de vente est raccourci.Malgré cela, de nombreux vendeurs de biens immobiliers craignent les coûts. Beaucoup craignent que l'investissement avec une rénovation et l'aménagement et la décoration par un home-staging professionnel ne reviennent finalement pas dans la caisse via un prix de vente plus élevé.

Alors que le home-staging classique implique souvent une rénovation (p. ex. de nouveaux revêtements de sol) et toujours l'aménagement et la décoration sur place, cela implique un investissement non négligeable. Dans le cas du home staging numérique, l'intervention n'est toutefois que virtuelle. L'aménagement et la décoration du bien immobilier ne sont pas réellement effectués lors du home staging numérique - mais cela aide néanmoins énormément à donner aux clients potentiels une idée de ce à quoi le bien pourrait ressembler une fois meublé. En effet, environ 80% des gens ont du mal à s'imaginer une pièce vide meublée. En faites-vous partie ? Mais un home staging numérique peut aussi être utile pour les biens immobiliers encore meublés. En cas de vente pour raison d'âge, le style d'aménagement des vendeurs ne correspond souvent pas aux goûts des acheteurs. Le home-staging numérique montre aux acheteurs une alternative visuelle.

C'est vrai, c'est le revers de la médaille : avec la variante virtuelle du home-staging, cet effet n'agit bien sûr que dans un premier temps, en regardant les photos sur l'ordinateur ou le smartphone. Lors de la visite sur place, le bien immobilier est ensuite naturel, comme le montrent les images réelles de l'objet. C'est pourquoi un "vrai" home staging est souvent judicieux et l'investissement en vaut la peine. Il s'agit toujours d'une décision à prendre au cas par cas.

La ImmoMacherin conseille aux vendeurs de ne pas attendre trop longtemps avant de recourir au home-staging. Si le bien immobilier reste vide trop longtemps, les personnes intéressées deviennent en principe plus rapidement méfiantes. La question qui se pose alors est : "Pourquoi personne n'achète cette maison ? Il doit y avoir un problème !" Une fois que la maison a "mauvaise réputation", cela se répercute à son tour sur le prix d'achat.