Familientraum! - Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in vielseitiger Umgebung!

Hochwertig ausgestattet, neuwertig und modern - mit diesen drei Argumenten lässt sich das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus sehr treffend beschreiben.

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2021 bietet eine Wohnfläche von etwa 144 m² und verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer.

Im Erdgeschoss überzeugt das Entree mit einem hellen und praktisch geschnittenem Eingangsbereich. Hier finden Sie außerdem ein Gäste-WC und für kurze Wege im Haus eine Vorratskammer.

Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Geschossen inklusive dem hochwertig ausgebauten Kellergeschoss. Dreifach verglasten Fenster, Fassaden- und Dachdämmung und die Baustandards aus dem Jahr 2021/2022 gewährleisten eine exzellente Wärmedämmung, Schallschutzisolierung und präsentieren sich dann in der Energieeffizienzklasse B.

In allen Geschossen wurde das Haus mit Echtholzparkett, oder modernen Fliesen ausgestattet.

Das Haus verfügt zudem über zwei großzügige und hochwertig ausgestattete Badezimmer, was den Komfort im Alltag erheblich erhöht. Der ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Platz für Hobbyaktivitäten oder Stauraum.

Zu den weiteren Highlights zählt die Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss und die geräumige Dachterrasse im Dachgeschoss, auf denen man die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, was gerade in städtischen Gebieten ein großer Vorteil ist.

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigem Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Die Video-Sprechanlage in allen Wohnebenen sorgt für zusätzliche Sicherheit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Neckarcenter, was den täglichen Einkauf erleichtert und diesen auch fußläufig ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnkonzept in einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen.

Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Die Infrastruktur für den Zugang der Dreh- und Angelpunkte um Stuttgart wie den Flughafen, den Hauptbahnhof in Stuttgart und die Landeshauptstadt sind über die Bahnlinie, die B10 und A8 geschaffen.

Weiter genießt die Stadt Esslingen eine ausgereifte Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Bildung und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Stuttgart ergibt sich eine optimale Ausgangsposition für alle Bereiche.

Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Esslingen/Weil, westlich in Esslingen am Neckar.

Das Reihenendhaus bietet eine günstige Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und sehr guter Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar.

* Dreifach-Verglasung der Fenster *
* Video-Sprechanlage in allen Wohnebenen *
* Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellergeschoss *
* Echtholzparkett *
* Hausmeisterservice und Winterdienst *
* Ausgebauter Keller / Hobbyraum *
* Zwei großzügige Badezimmer und separates Gäste WC *
* Tiefgaragenstellplatz *
* Zusätzlicher angemieteter Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit) *
* Abgehängte Decken *
* Fahrradbox direkt vor dem Haus*
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Neckarcenter) *
* Grundstück nach WEG geteilt (€ 317,-/monatlich Hausgeld inkl. TG) *

1 x Parking souterrain

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 55.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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