Ruhig gelegenes Fachwerkhaus auf großem Sonnengrundstück in zweiter Reihe in Euskirchen-Stotzheim

VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses nicht unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von circa 80 Quadratmetern.
Die Immobilie wurde circa um das 19. Jahrhundert in zweiter Baureihe auf einem 523 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Der vorhandene Anbau muß später circa in den 60er Jahren ergänzt worden sein.

Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und von 40 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Telekom).

Das Erdgeschoss dieser Immobilie zeichnet sich aus durch einen hellen Eingangsbereich, ein circa 15 Quadratmeter großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein circa 10 Quadratmeter großes Wannenbad aus. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum, wo sich ehemals ein Gäste-WC befand (Anschlüsse noch vorhanden) und eine weitere Eingangstüre die in den sonnigen Garten führt .

Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und ist über eine Holztreppe erreichbar: hier befindet sich ein circa 16 Quadratmeter und ein circa 9 Quadratmeter großes Schlafzimmer.
Der Speicher als auch ein Kriechkeller mit den Hausanschlüssen bieten Staufläche für Dinge abzustellen.

Der großzügige, nicht einsehbare Sonnengarten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und die Möglichkeit, sich gestaltungstechnisch entfalten zu können.
Der Garten ist noch über ein doppelflügeliges Holztor zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse für diese nicht unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Dann erhalten Sie automatisiert den Exposé Link. Sollte Sie die Immobilie dann interessieren, bitten wir um einen Anruf oder eine E-Mail durch Sie.

Euskirchen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Süden von Nordrhein-Westfalen und liegt am Rande der Eifel nur circa 32 Kilometer von der Bundesstadt Bonn und circa 45 Kilometer von Köln entfernt.
Das Haus liegt in zweiter Baureihe einer ruhigen Wohnstraße von Euskirchen-Stotzheim und Sie kommen zügig mit verschiedenen Stadtbuslinien in die Innenstadt und zum Bahnhof.
Außerdem sind Sie mit dem Auto innerhalb von zehn Minuten auf der Autobahn A1 Köln – Trier.
Stotzheim selber verfügt über einen Rewe-Markt, ein Restaurant, ein Eiscafe, eine Apotheke, eine Tankstelle und einen Friseur.
Schnell erreichen Sie die Nahversorgungsbetriebe, Arzttermine lassen sich auch rasch erledigen. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung. Die weiterführenden Schulen sind mit den Buslinien schnell zu erreichen.
Euskirchen selbst verfügt über ein breitgefächertes Angebot für Freizeitaktivitäten und wer es etwas größer mag für den sind Angebote der Großstädte Köln, Bonn und Aachen schnell erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 594.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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