Helle, freundliche Maisonettewohnung

In schöner, verkehrsberuhigter Lage von Kelkheim-Fischbach liegt diese helle Maisonettewohnung im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Eigentümern mit gutem nachbarschaftlichem Verhältnis.

Das Haus wurde 1994 gebaut und im Laufe der Jahre stets auf aktuellem Wohnstandard gehalten.

Neben komfortablen 3 Zimmern bietet die Wohnung auch ein Bad en suite und ein separates Gästebad.

Im großen Wohn-/ Essbereich zeigt sich ein hochwertiger Parkettboden und kombiniert mit der offenen, weißen Küche lässt dies den Raum hell und freundlich wirken. Die Einbauküche inklusive Einbaugeräte ist bereits Bestandteil des Kaufpreises.

Aus dem geräumigen Wohnraum hat man direkten Zugang auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten, den die Eigentümer gemeinschaftlich nutzen können. Ebenso auf dieser Etage befindet sich noch ein Bad.

Das Highlight der Wohnung bildet der Maisonette Bereich, welcher sich durch eine Wendeltreppe vom Wohnraum begehen lässt. Dort befinden sich nochmals zwei Zimmer, eine Abstellkammer, sowie eine Ankleide und ein Bad.

Von einem der oberen Zimmer führt eine weitere kleine Treppe ins Dachgeschoß, wo sich im gemütlich ausgebauten Spitzboden Platz für ein Büro oder Gästezimmer bietet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Hauswirtschaftsraum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradabstellraum sind im Keller vorhanden.

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub.
Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

- Parkettboden
- Zentralheizung (Gas)
- Offene Küche
- Hohe Deckenhöhe durch Maisonette
- Zwei Bäder
- Großer Balkon
- Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
- 1 Kellerraum

1 x Parking souterrain

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 197.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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