Liebhaberobjekt in romantischer Blicklage

Im charmanten Ortsteil Burg-Hohenstein gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit ca. 116m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen. Ein Unikat, mit ausgefallener Fassadengestaltung (Natur-Schieferdeckung), das speziell konzipiert wurde für die sichtbare Infrastruktur der in unmittelbarer Umgebung erbauten Kirche im gotischen Stil.
Die Einbindung in das filigrane gotische Bauwerk und das strenge, mittelalterliche Baudenkmal, machen die Lage zu einem Romantikdomizil.
Klare Linien, ein luftiges und architektonisch durchdachtes Raumkonzept, schaffen ein modernes Wohnerlebnis.
Der überdachte Zugang zur Eingangsebene mit funktionaler Diele, Garderobe und Technikraum bietet gleichzeitig eine überdachte Abstellmöglichkeit für zwei PKW.
Direkt beim Eintritt in die 1. Wohnebene erschließt sich ein eindrucksvoller Blick in den offenen Wohn-Essbereich und darüber hinaus ein spektakulärer Weitblick in die Natur und auf die gegenüberliegende majestätische Burg.
Der gekonnt in Szene gesetzte offene Baustil mit seinen fantastischen Blickachsen und den großzügigen Panoramafenstern beeindruckt ebenso, wie die exklusive Innenausstattung mit modernen Designermöbeln.

Die Räumlichkeiten laden zum Wohnen mit Stil ein - mit funktionaler Küche, offenem Wohn-Essbereich, Zugang zum Balkon mit einem herrlichem Weitblick, schafft dieser lichtdurchflutete Bereich mit offenem Kamin und großen Fensterflächen ein modernes Wohnerlebnis.
Auf der 2. Ebene befindet sich der Privatbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer mit Panoramablick vom Balkon, einem Gästezimmer und einem modernen Tageslicht-Duschbad.

Eine offene Treppe als Verbindungselement führt in die 3. Ebene, auf der sich das Arbeitszimmer / Studio befindet.
Mit dekorativen Dachbalken und verglastem Giebel, bietet die Spitze des Hauses einen atemberaubenden Blick über die grünen Taunushänge. Hier kann man im wörtlichen Sinne die Seele baumeln lassen....

Das großzügige (ca. 591m²), sehr gepflegte und liebevoll angelegte Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen mit großen, alten Bäumen und vor allem Kunstskulpturen, die eine enge Verbindung von Kunst und Natur herstellen.
Gut geschützt durch eine Rhododendronhecke, bietet eine Gartennische Platz für entspanntes Beisammensein unter freiem Himmel.

Das Haus ist mit hochwertigen Designermöbeln, wertvollen Teppichen und Wandbildern von international bekannten Künstlern ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei überdachte PKW- Stellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hohenstein, ein Ort der Geschichte, Natur und Erholung, liegt im westlichen Taunus zu beiden Seiten der Aar, zwischen Limburg und Wiesbaden. Der Ortsteil Burg-Hohenstein zeichnet sich aus durch seine hohe Lebensqualität in einer der waldreichsten Gemeinden im Untertaunus. Die natürlicher Umgebung lädt ein zu entspannten Wanderungen entlang idyllischer Pfade oder zum Besuch der historischen Sehenswürdigkeiten, wie der majestätischen Burg Hohenstein, einer der größten und schönsten Burgruinen im Taunus.
Jedes Jahr zur Spielzeit der Taunusbühne Bad Schwalbach wird der Burghof der Ruine zur Kulisse der Burgfestspiele Hohenstein.
Ein Eldorado für Pferdeliebhaber bietet Hohenstein mit seinen herrlichen Wanderwegen, Wiesen und Wäldern. Diverse Bauernhöfe, sowie mehrere größere und kleinere Reitställe, bieten alles, was das Reiterherz bennötigt.
Hohenstein liegt ruhig, dennoch verkehrsgünstig an der B54. Sie erreichen Wiesbaden in ca. 15 Minuten, Bad Schwalbach in ca. 12 Minuten, Taunusstein in ca. 18 Minuten, den Flughafen Frankfurt in ca. 50 Minuten.

- Eindrucksvolle Architektur
- Zeltdachkonstruktion
- Naturschieferdach (Altdeutsche Deckung)
- Individuelle Raumaufteilung
- Wohnbereiche auf 4 Ebenen
- Offener Kamin
- Offene Treppe als Verbindungselement der Bereiche
- Exklusive Ausstattung, Designermöbel, Skulpturen
- 3 Loggien mit Fernblick
- Bodenbeläge 3 Loggien neu 2016
- Neuverglasung Brüstungen 2016
- Gäste-WC neu 2016
- Duschbad neu 2016
- Fußböden im EG neu 2016
- Fassadenanstrich neu 2024
- Innenanstrich neu 2024
- Überdachte Einfahrt
- Überdachter Hauseingang
- Unterstellplätze für 2 PKW
- Eingewachsener Garten
- Idyllische Lage

2 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 332.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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