Einfamilienhaus zu verkaufen

!!! Trotz Energieeffizienzklasse G hat die angebotene Immobilie derzeit einen jährlichen Ölverbrauch von ca. 2.800 Liter.!!!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Buxheim wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 885 m² großen Grundstück massiv erbaut.
2015 wurde die Immobilie umfassend renoviert (siehe Ausstattung) und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich über ca. 120 m² Fläche erstrecken.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle und geräumige Wohn-/Küchen- und Essbereich.
Die Einbauküche wurde 2015 erneuert und mit hochwertigen Geräten von AEG ausgestattet.
Über den Wohnbereich erhalten Sie Zugang zu der südöstlich ausgerichteten Terrasse, auf der Sie zu den ersten Sonnenstrahlen Ihr Frühstück genießen können.
Von hieraus gelangen Sie auch in den liebevoll angelegten Garten, der Ihnen ausreichend Platz zum Hobbygärtnern oder zum Sonnenbaden bietet.

Abgerundet wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Badewannenbad.

Eine Etage höher, im Dachgeschoss des Hauses, befinden sich drei Zimmer, die auf Ihre individuelle Gestaltung warten. Egal ob Schlaf-, Kinder-, Ankleide- oder Gästezimmer, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Zu dieser Etage gehört ein Tageslicht-Duschbad.

Der Vollständigkeit halber ist zu erwähnen, dass dieses Objekt noch über ein Kellergeschoss verfügt, in dem sich noch ein Werkraum befindet.
Im Haus befindet sich eine Einzelgarage, die auch über den Keller erreichbar ist.
Eine Doppelgarage wurde frei stehend nachträglich errichtetet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie direkt im Anschluss Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Die Gemeinde Buxheim im schönen Allgäu liegt äußerst verkehrsgünstig direkt an der A 96.

Memmingen (Flughafen, Bundesbahn) ist ca. 5 Minuten mit dem Auto anzufahren.
München, Kempten, Ulm und Stuttgart sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Die ruhige Gemeinde hat genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Verbandsschulen sind vor Ort.
Immer freitags befindet sich am Rathaus ein Wochenmarkt in der Zeit von 13 bis 17 Uhr.

Busverbindungen nach Memmingen und und Umgebung bestehen ebenfalls.

!!! Trotz Energieeffizienzklasse G hat die angebotene Immobilie derzeit einen jährlichen Ölverbrauch von ca. 2.800 Liter.!!!

Die Wohnfläche von ca. 120 m² umfasst die Fläche des Erd- und Dachgeschosses.
Ebenso beziehen sich die vier Zimmer auf das Erd- und Dachgeschoss.


Im Zuge der kontinuierlichen Renovierungen wurden folgende Arbeiten getätigt:


2005

- Erneuerung der Ölheizung

2009

- Erneuerung der Fenster (Kunststoff und doppelverglast)


2015

- Erneuerung der Einbauküche, hochwertige Geräte von AEG
- Bodenbeläge durch Fliesen und Laminat erneuert
- Innenraum neu verputzt
- Elektroinstallationen erneuert (Verteiler, Kabel, Steckdosen)
- neues Badezimmer im Dachgeschoss (inkl. Fußbodenheizung und Leitungen)
- Einbau einer neuen Dachgaube
- Neubau einer Doppelgarage
- Erneuerung der Hoffeinfahrt durch Pflastersteine
- Sanierung des Öl-Tank-Raums

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3 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 227.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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