In einer erstklassigen Lage von München - Solln befindet sich diese brandneue Dachterrassenwohnung mit drei Zimmern zur Miete. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und steht kurzfristig zum Erstbezug zur Verfügung.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse und ein südlicher Balkon. Moderne Natursteinsockel und Ganzglasgeländer verleihen dem Balkon und der Dachterrasse ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente. Elektrische Raffstores/en sorgen für eine angenehme Lichtregulierung.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich. Die Hauptquelle ist eine Luftwärmepumpe.
Eine Enthärtungsanlage sowie Glasfaser- und Kabelanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage.
Die Badezimmer präsentieren sich mit modernen Fliesen, einer großzügigen Badewanne und einer komfortablen Dusche. Ein modernes Waschbecken, ergänzt durch einen hochglanzweißen Unterschrank und einen praktischen Handtuchtrockner, steht bereits zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Es besteht die Option, einen weiteren Parkplatz für einen monatlichen Aufpreis von 100 € anzumieten.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Wahl für Mieter, die eine moderne und hochwertige Immobilie suchen. Die Kombination aus luxuriöser Ausstattung, durchdachtem Grundriss & parkähnlicher Wohnalge macht sie zu einer äußerst attraktiven Option.
Surface habitable
ca. 119 m²
•
Pièces
3
•
Prix de loyer
3.200 EUR
| CODE DU BIEN | 24036013 |
| Prix de loyer | 3.200 EUR |
| Coûts supplémentaires | 450 EUR |
| Surface habitable | ca. 119 m² |
| Type | Attique |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Première occupation |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Surface de plancher | ca. 21 m² |
| Aménagement | WC invités, Balcon |
| Place de stationnement | 1 x Parking souterrain |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
Description de l’offre
Implantations
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von München im Stadtteil Solln.
Solln ist ein stark gefragter Stadtteil für Menschen, die in der Millionenstadt München leben möchten, eine hohe Lebensqualität suchen und eine gute Infrastruktur schätzen und gleichzeitig den Stadttrubel gegen einen hohen Freizeitwert tauschen möchten.
Die Landschaft in Solln wurde ursprünglich durch die Flüsse Isar und Würm geprägt. Heute befindet sich der begehrte Stadtteil auf der linken Seite des Isar-Hochufers. Neben dem Münchner-Isartal lädt auch der Forstenrieder-Park zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der nahe gelegene Isarauen-Park bietet viel Grünfläche und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner.
Auf dem Radwegenetz entlang der Isar ist der Tierpark München, die Innenstadt oder der Englische Garten bequem erreichbar. Innerhalb weniger Autominuten befinden Sie sich im 5-Seen beziehungsweise im Münchner Voralpenland.
Erreichbarkeit
- Autobahnauffahrt, ca. 1,7 km
- S-Bahnhof Solln, ca. 1,0 km
- Bus Hofbrunnstraße, ca. 0,2 km
- Tram Großhesseloher Brücke, ca. 2,7 km
- U-Bahn Aidenbachstraße, ca. 1,6 km
Einkaufen
- EDEKA xpress, ca. 0,9 km
- Biowelt, ca. 0,9 km
- Kurt Fisch & Feinkost, ca. 0,7 km
- Mövenpick Weinkeller, ca. 2,6 km
- Feinkost Simmel, ca. 10,90 km
Gastronomie
- La Trattoria, ca. 0,7 km
- Zum Sollner Hirschen, ca. 1,0 km
- Käfer in Solln, ca. 1,2 km
- Tra Amici, ca. 1,6 km
- TEATRO Solln im Iberl, ca. 2,0 km
Bildung
- Kindertageseinrichtung, ca. 0,2 km
- Grundschule, ca. 2,0 km
- Mittelschule, ca. 1,1 km
- Realschule, ca. 3,0 km
- Gymnasium, ca. 2,0 km
Solln ist ein stark gefragter Stadtteil für Menschen, die in der Millionenstadt München leben möchten, eine hohe Lebensqualität suchen und eine gute Infrastruktur schätzen und gleichzeitig den Stadttrubel gegen einen hohen Freizeitwert tauschen möchten.
Die Landschaft in Solln wurde ursprünglich durch die Flüsse Isar und Würm geprägt. Heute befindet sich der begehrte Stadtteil auf der linken Seite des Isar-Hochufers. Neben dem Münchner-Isartal lädt auch der Forstenrieder-Park zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der nahe gelegene Isarauen-Park bietet viel Grünfläche und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner.
Auf dem Radwegenetz entlang der Isar ist der Tierpark München, die Innenstadt oder der Englische Garten bequem erreichbar. Innerhalb weniger Autominuten befinden Sie sich im 5-Seen beziehungsweise im Münchner Voralpenland.
Erreichbarkeit
- Autobahnauffahrt, ca. 1,7 km
- S-Bahnhof Solln, ca. 1,0 km
- Bus Hofbrunnstraße, ca. 0,2 km
- Tram Großhesseloher Brücke, ca. 2,7 km
- U-Bahn Aidenbachstraße, ca. 1,6 km
Einkaufen
- EDEKA xpress, ca. 0,9 km
- Biowelt, ca. 0,9 km
- Kurt Fisch & Feinkost, ca. 0,7 km
- Mövenpick Weinkeller, ca. 2,6 km
- Feinkost Simmel, ca. 10,90 km
Gastronomie
- La Trattoria, ca. 0,7 km
- Zum Sollner Hirschen, ca. 1,0 km
- Käfer in Solln, ca. 1,2 km
- Tra Amici, ca. 1,6 km
- TEATRO Solln im Iberl, ca. 2,0 km
Bildung
- Kindertageseinrichtung, ca. 0,2 km
- Grundschule, ca. 2,0 km
- Mittelschule, ca. 1,1 km
- Realschule, ca. 3,0 km
- Gymnasium, ca. 2,0 km
Aménagement
MIETE - 3-ZIMMER-WOHUNG IM DACHGESCHOSS MIT AUFZUG
* NEUBAU: Kurz vor der Fertigstellung
* Dachterrasse
* Balkon
* Gäste-WC
* Glasfaser und Kabel-Anschluss
* Video-Gegensprechanlage
* Ruhiges Parkgrundstück mit zugleich hervorragender Verkehrsanbindung
* Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
* Enthärtungsanlage
* "Kone" Aufzug von der Tiefgarage zu den Wohnebenen
* Natursteinverlegung und Design-Lampen im Hauseingang und Treppenhaus
* Design-Wohnungseingangstüre in Bronze-Eiche
* Elektrische Raffstoren
* Badezimmer mit formschönen Fliesen
* Badewanne & Dusche (Regendusche inkl.)
* modernes Waschbecken inkl. Unterschrank (hochglanz, weiß)
* Badheizkörper, Handtuchtrockner
* Natursteinsockel und Ganzglasgeländer an allen Balkonen
* Kellerabteil / ausgebaut
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz in Überbreite und Vorbereitung für E-Ladestationen
* Möglichkeit zur Anmietung eines zusätzlichen Stellplatzes für 100 € pro Monat
* NEUBAU: Kurz vor der Fertigstellung
* Dachterrasse
* Balkon
* Gäste-WC
* Glasfaser und Kabel-Anschluss
* Video-Gegensprechanlage
* Ruhiges Parkgrundstück mit zugleich hervorragender Verkehrsanbindung
* Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
* Enthärtungsanlage
* "Kone" Aufzug von der Tiefgarage zu den Wohnebenen
* Natursteinverlegung und Design-Lampen im Hauseingang und Treppenhaus
* Design-Wohnungseingangstüre in Bronze-Eiche
* Elektrische Raffstoren
* Badezimmer mit formschönen Fliesen
* Badewanne & Dusche (Regendusche inkl.)
* modernes Waschbecken inkl. Unterschrank (hochglanz, weiß)
* Badheizkörper, Handtuchtrockner
* Natursteinsockel und Ganzglasgeländer an allen Balkonen
* Kellerabteil / ausgebaut
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz in Überbreite und Vorbereitung für E-Ladestationen
* Möglichkeit zur Anmietung eines zusätzlichen Stellplatzes für 100 € pro Monat
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
Plus d'informations
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Planimétrie
