Barrierefreies Wohnen in bester Lage von Plittersdorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhaus ist gelegen in Bonn-Plittersdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen entlang des Rheins. Fußläufig zur Rheinpromenade sowie umgeben von reichlich begrünter Erholungsmöglichkeiten wie beispielsweise dem bekannten „Leserpark“, bietet diese Immobilie eine wahre Oase der Ruhe bei einer gleichzeitig idealen Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Auf einer Wohnfläche von rund 58 m² steht Ihnen hier hinreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnwünsche zur Verfügung.

Empfangen werden Sie von einem einladenden Entree mit praktischem Einbauschrank, welches Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich der Wohnung führt. Dieser lässt Ihnen durch seine ansprechende Form viel Gestaltungsfreiheit und ist darüber hinaus mit der separat angelegten Küche verbunden. Hinreichende Entspannung und Wohlfühlmomente garantiert das gemütliche Schlafzimmer – den Alltagsstress können Sie hier mühelos hinter sich lassen.
Das Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen überdies für den nötigen Komfort.

Ein ganz besonderes Highlight ist die an die Wohnung angrenzende Terrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten. Durch die wetterbeständige Überdachung lässt es sich dort zu allen Tageszeiten aufhalten und die Seele baumeln, was zu einem unvergleichlichen Wohn- und Lebensgefühl beiträgt. Im Herbst und Winter, wenn sich die Begrünung der herrlichen Bepflanzung verabschiedet, genießen Sie von hier aus einen traumhaften Rheinblick.

Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Sie haben hier die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bonn zu erwerben und von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten zu profitieren. Die Immobilie begeistert neben der fantastischen Lage durch ihre praktische Aufteilung sowie durch ein freundliches und gepflegtes Ambiente.

Lassen Sie sich bei Ihrem Besuch vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Purer Wohngenuss am Rhein!

Plittersdorf ist aufgrund der Nähe zum Rhein ein sehr begehrter Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Von der Immobilie aus erreichen Sie schnell die Autobahn in Richtung Köln und Bonn. Mit der Buslinie 610 kommen Sie innerhalb von ca. 20 min zum Bonner Hauptbahnhof.
Erleben Sie Bad Godesbergs beste Seite in exponierter und absolut gefragter Wohnlage direkt am Wasser.

Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Restaurants, Bäckereien und weitere kleine Geschäfte befinden sich auch in der Umgebung.

Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzlich, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- Bestlage von Bonn-Plittersdorf
- barrierefrei
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Terrasse
- gepflegter Gemeinschaftsgarten
- abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Rundum-Hausmeisterservice

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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