+++ SECRET-SALE / Diskreter Verkauf +++
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2011 erneuerte Gewerbeeinheit von ca. 1.307 m² mit einer Wohnung im Obergeschoss von zusätzlich ca. 238 m².
Aufgrund des Diskretionswunsches des Eigentümers können wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und einem detaillierten Grundriss erst nach telefonischer Qualifizierung zur Verfügung stellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Zulässige Nutzungen gem. Bebauungsplan:
- Einzelhandelsbetriebe, in denen keine Waren des täglichen Bedarfs, insbesondere Lebensmittel, Wasch- und Putzmittel, Körperpflegeartikel, Tabakwaren, Zeitschriften, Backwaren, Getränke verkauft werden
- Geschäftsbüros und Verwaltungsgebäude
- Anlagen für kirchliche, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke und Speisewirtschaften
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes
- sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe
- Vergnügungsstätten
- Tankstellen
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Συνολική έκταση
1.581 m²
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Έκταση γης
4.838 m²
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Τιμή αγοράς
2.895.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 24028032 |
| Τιμή αγοράς | 2.895.000 EUR |
| Προμήθεια | Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Συνολική έκταση | ca. 1.581 m² |
| Απασχόληση από | σύμφωνα με τη ρύθμιση |
| Έτος κατασκευής | 1965 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 35 m² |
| Χώρος στάθμευσης | 96 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης |
Πιστοποιητικό ενέργειας
| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 06.06.2034 |
| Συστήματα θέρμανσης | Κεντρική θέρμανση |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 298.60 kWh/m²a |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Πηγή ενέργειας | GAS |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 1965 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Oslebshausen, ein lebendiger und vielfältiger Ortsteil im Westen von Bremen, bietet ideale Bedingungen für gewerbliche Unternehmungen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt und präsentiert sich heute als attraktiver Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Nähe zur Autobahn A27 und die direkte Anbindung an das Bremer Stadtzentrum ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Der Ortsteil ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Oslebshausen mit den umliegenden Stadtteilen und der Innenstadt. Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die den Ortsteil auch für Pendler attraktiv machen.
Der gewerbliche Aspekt Oslebshausens wird durch eine gut entwickelte Infrastruktur unterstrichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufszentren, Fachmärkte und gastronomische Einrichtungen, die sowohl eine hohe Kundenfrequenz als auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die umliegenden Gewerbegebiete beherbergen zahlreiche Unternehmen, die von der zentralen Lage und den günstigen Bedingungen profitieren.
Neben den wirtschaftlichen Vorteilen bietet Oslebshausen eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen kulturellen und sozialen Angeboten. Regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben fördern das Miteinander und machen den Ortsteil zu einem lebenswerten Standort, der Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen anzieht.
Zusammenfassend ist Oslebshausen in Bremen ein Ortsteil mit großem Potenzial für gewerbliche Unternehmungen. Die hervorragende Erreichbarkeit, die gut entwickelte Infrastruktur und das dynamische wirtschaftliche Umfeld schaffen ideale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Nutzen Sie die Chancen, die dieser aufstrebende Ortsteil bietet, und etablieren Sie Ihr Unternehmen in Oslebshausen.
Die Nähe zur Autobahn A27 und die direkte Anbindung an das Bremer Stadtzentrum ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Der Ortsteil ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Oslebshausen mit den umliegenden Stadtteilen und der Innenstadt. Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die den Ortsteil auch für Pendler attraktiv machen.
Der gewerbliche Aspekt Oslebshausens wird durch eine gut entwickelte Infrastruktur unterstrichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufszentren, Fachmärkte und gastronomische Einrichtungen, die sowohl eine hohe Kundenfrequenz als auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die umliegenden Gewerbegebiete beherbergen zahlreiche Unternehmen, die von der zentralen Lage und den günstigen Bedingungen profitieren.
Neben den wirtschaftlichen Vorteilen bietet Oslebshausen eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen kulturellen und sozialen Angeboten. Regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben fördern das Miteinander und machen den Ortsteil zu einem lebenswerten Standort, der Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen anzieht.
Zusammenfassend ist Oslebshausen in Bremen ein Ortsteil mit großem Potenzial für gewerbliche Unternehmungen. Die hervorragende Erreichbarkeit, die gut entwickelte Infrastruktur und das dynamische wirtschaftliche Umfeld schaffen ideale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Nutzen Sie die Chancen, die dieser aufstrebende Ortsteil bietet, und etablieren Sie Ihr Unternehmen in Oslebshausen.
Έπιπλα
- Gewerbeeinheit 2011 komplett erneuert
- massive Bauweise, Flachdach
- neuer Fliesenboden in 2021
- Fenster erneuert in 2022
- Großküche mit Kühlraum
- Herren-WC 5 x + 8 Urinal
- Damen-WC 7 x
- Behinderten-WC
- ca. 90 Stellplätze
- Angrenzende Wohnung im Obergeschoss mit ca. 238 qm, teilbar in 2 Einheiten inkl. Balkonterrasse, Kamin, Schwimmbad. Zustand sanierungsbedürftig.
- massive Bauweise, Flachdach
- neuer Fliesenboden in 2021
- Fenster erneuert in 2022
- Großküche mit Kühlraum
- Herren-WC 5 x + 8 Urinal
- Damen-WC 7 x
- Behinderten-WC
- ca. 90 Stellplätze
- Angrenzende Wohnung im Obergeschoss mit ca. 238 qm, teilbar in 2 Einheiten inkl. Balkonterrasse, Kamin, Schwimmbad. Zustand sanierungsbedürftig.
Χώρος στάθμευσης
96 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Αλλες πληροφορίες
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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