Mehrfachbebauung möglich - Großzügiges Grundstück in zentraler Sackgassenlage

Dieses Grundstück in Neugraben-Fischbek verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.825 m², besteht aus drei Flurstücken und ist unter anderem für den Abriss einer Altbestandsimmobilie vorgesehen. Es bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die neue Bebauung gemäß dem gültigen Bebauungsplan und befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Ein Vollgeschoss mit bspw. einem Staffelgeschoss sind möglich und es gibt mehrere Bauplätze auf den Grundstücken bzw. ein durchgehendes Baufenster über alle drei Flurstücke.

Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und dennoch sehr zentral.

Dieses Grundstück eignet sich besonders für diejenigen, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen oder mehrere Wohneinheiten bauen möchten. Es bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung und die Lage in der Natur ist ein weiterer Pluspunkt.

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An der Fischbeker Heide gelegen, eines der schönsten Naturschutz- und Naherholungsgebiete Hamburgs, ist Neugraben-Fischbek ein beliebter Ausflugsort. Zudem ist er Hamburgs am weitesten südwestlich gelegener Stadtteil, der auf eine lange Tradition zurückblicken kann. Für seine ca. 32.000 Einwohner ist er vor allem ein familienfreundlicher, naturnaher und sehr lebenswerter Stadtteil. Man findet hier eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Hamburger Innenstadt schnell sowohl mit dem Pkw wie mit der S-Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1, A7 sind unmittelbar in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind sehr gut und in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

- Bebaubar nach B-Plan

- Reines Wohngebiet

- GRZ 0,2

- Offene Bauweise

- Einzel- oder Doppelhäuser zulässig

- Baumbestand

- Sackgassenlage

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