Προοπτικές αγοράς ακινήτων 2023 - Αυτό ήταν το τέλος της έκρηξης των τιμών των ακινήτων;

Για χρόνια, η τιμή ανέβαινε συνεχώς. Και τώρα; Αυτό ήταν το τέλος της έκρηξης των τιμών των ακινήτων;

Καταρχάς, τα καλά νέα: όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν επωφεληθεί μαζικά από τη μεγάλη ζήτηση στην αγορά κατοικίας τα τελευταία χρόνια - και εδώ στο Μπόχολτ. Για κάθε ιδιοκτήτη τις τελευταίες δεκαετίες, η αγορά ήταν ίσως μια από τις καλύτερες επενδύσεις στη ζωή του. Εκτός από τις μεγάλες αυξήσεις στην αξία, υπάρχει ένα πράγμα που δεν πρέπει να ξεχνάτε: Ένα ακίνητο παρέχει ασφάλεια. Είναι ένα καταφύγιο γαλήνης, ένα σπίτι.

Εδώ στο Μπόχολτ, οι τιμές έχουν αυξηθεί διαρκώς. Αλλά τώρα βλέπουμε ότι η βόλτα στο φεγγάρι φτάνει σιγά σιγά στο τέλος της. Ο λόγος για αυτό είναι σίγουρα τα αυξημένα επιτόκια των δανείων καθώς και η μεγαλύτερη προσοχή των τραπεζών κατά τη χορήγηση ενός στεγαστικού δανείου.

Υπάρχει ήδη σαφής μείωση της ζήτησης;

Στην πραγματικότητα, μπορούμε ήδη να καταγράψουμε μια ορισμένη απροθυμία αγοράς. Ωστόσο, αυτό δεν είναι τόσο εύκολο να γενικευτεί. Εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το είδος του ακινήτου, την κατάστασή του και, κυρίως, από το πού ακριβώς βρίσκεται. Ως κτηματομεσίτες, γνωρίζουμε τις τεράστιες διαφορές στη λεγόμενη "μικρο-τοποθεσία". Ένα διαμέρισμα με φανταστική θέα, σε μια ήσυχη τοποθεσία, αλλά όχι πολύ μακριά από το πλάνο - η ζήτηση για αυτό δεν μειώνεται. Αλλά οι δύσκολες τοποθεσίες έχουν λιγότερη ζήτηση. Αυτό είναι διαφορετικό από πριν από μερικούς μήνες, όταν διάφοροι ενδιαφερόμενοι εμφανίζονταν σε χρόνο μηδέν για κάθε αντικείμενο, όσο αμφίβολο κι αν ήταν.

Αρα, λοιπόν, η κατάσταση στην αγορά ακινήτων χαλαρώνει;

Σε κάποιο βαθμό, ναι. Αλλά δεν είναι τόσο απλό. Οι δραστηριότητες νέων κατασκευών και ανακαινίσεων πλήττονται σήμερα μαζικά από τα προβλήματα στις αλυσίδες εφοδιασμού και από τις αυξημένες τιμές των πρώτων υλών. Παρ' όλα αυτά, το όνειρο της ιδιόκτητης κατοικίας παραμένει. Τα ακίνητα εξακολουθούν να αποτελούν μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, προσφέρουν ασφάλεια και, τέλος, ένα σπίτι.

Ποια συγκεκριμένη συμβουλή μπορούμε να δώσουμε σήμερα στους ιδιοκτήτες ακινήτων και στους υποψήφιους αγοραστές;

Συνιστούμε στους ιδιοκτήτες να σκεφτούν σαφώς αν το ακίνητο εξακολουθεί να ταιριάζει στη δική τους ζωή. Αν σκέφτεστε να πουλήσετε εδώ και καιρό, τώρα είναι η ιδανική στιγμή για να το κάνετε. Οι τιμές εξακολουθούν να είναι υψηλές και υπάρχουν αγοραστές με αγοραστική δύναμη. Επιπλέον, είναι απίθανο οι τιμές των ακινήτων να συνεχίσουν να αυξάνονται στο εγγύς μέλλον.

Ταυτόχρονα: αν θέλετε να αγοράσετε, θα πρέπει να το κάνετε τώρα. Πρώτον, περισσότερα ακίνητα βγαίνουν σήμερα στην αγορά και δεύτερον, οι επιλογές χρηματοδότησης μάλλον δεν θα γίνουν ευκολότερες ενόψει των προβλέψεων για τα επιτόκια.

Στην ιστοσελίδα μας θα βρείτε έναν μικρό έλεγχο που θα σας βοηθήσει κλικ προς κλικ να πάρετε τη σωστή απόφαση ενόψει της πρόκλησης της τρέχουσας κατάστασης. Είναι σημαντικό να αναλύσετε την εκάστοτε κατάσταση επαγγελματικά και στη συνέχεια να είστε σε θέση να λάβετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

Ακολουθεί ο σύνδεσμος για τον έλεγχο: www.immowissen-bocholt.de