Νέα προώθηση ακινήτων για οικογένειες

Νέα προώθηση της ιδιοκατοίκησης για οικογένειες

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση θέλει να επαναφέρει την προώθηση της ιδιοκατοίκησης για οικογένειες. Το αντίστοιχο πρόγραμμα της KfW αναμένεται να ξεκινήσει από την πρώτη Ιουνίου, δήλωσε η ομοσπονδιακή υπουργός Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Κατασκευών, Klara Geywitz, σε συνέντευξή της στην εφημερίδα "Welt am Sonntag".

Κάθε χρόνο θα διατίθενται για το σκοπό αυτό 350 εκατομμύρια ευρώ, τα οποία θα μεταβιβάζονται με τη μορφή χαμηλότοκων δανείων. Επιλέξιμες είναι οικογένειες με ετήσιο εισόδημα έως 60.000 ευρώ, συν 10.000 ευρώ για κάθε παιδί. Θα χρηματοδοτούνται μόνο νέα κτίρια για ιδιοχρησιμοποιούμενες κατοικίες που πληρούν τουλάχιστον το πρότυπο του Βασικού Επιπέδου Κτιρίων Φιλικών προς το Κλίμα (KFG).

Οι κατασκευές κατοικιών, ιδίως οι κατασκευές μονοκατοικιών, είχαν γνωρίσει ιδιαίτερη άνθηση με την εισαγωγή του Baukindergeld, η οποία κατέρρευσε όταν έληξε η επιδότηση. Ωστόσο, η Klara Geywitz δεν μπορεί να δει "καμία άμεση σχέση μεταξύ επιδοτήσεων και ολοκλήρωσης". Ποσά δισεκατομμυρίων για νέες κατασκευές που καταβλήθηκαν μέσω της ομοσπονδιακής επιδότησης για αποδοτικά κτίρια (BEG) δεν θα είχαν καθόλου αποτυπωθεί στην αύξηση των αποπερατώσεων."

"Η πτώση των αριθμών κατασκευής κατοικιών πέρυσι είναι επίσης αποτέλεσμα μιας πολιτικής που στρέφεται κατά της ιδιοκατοίκησης", λέει από την άλλη πλευρά ο διευθύνων σύμβουλος της Bauherren-Schutzbund, Florian Becker. Πολλά αντιφατικά μηνύματα αναστατώνουν τους ιδιώτες κατασκευαστές στην παρούσα κατάσταση.

Στην πραγματικότητα, η συνολική επιδότηση των 350 εκατομμυρίων ευρώ ετησίως για την ιδιοκατοίκηση είναι πολύ χαμηλή ενόψει της σημαντικής αύξησης του κόστους κατασκευής λόγω του πληθωρισμού και της δραστικής αύξησης των επιτοκίων κατασκευής.

Ο κυβερνητικός συνασπισμός είναι εμφανές ότι δεν δίνει έμφαση στην κατασκευή κατοικιών στο πράσινο πεδίο, αλλά θέλει να δώσει προτεραιότητα στην κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών και κοινωνικών κατοικιών, επειδή αυτές θα είναι οι πιο επείγουσες ανάγκες. Σύμφωνα με την τελευταία μελέτη του Ινστιτούτου Pestel για τη στέγαση, υπάρχει έλλειψη πάνω από 700.000 διαμερισμάτων στη Γερμανία.

(Photo: © Angel Garcia, Pixabay)