Αύξηση των τιμών αγοράς - αρχική ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων;

Τους πρώτους τρεις μήνες του 2024, το υποτμήμα της μονοκατοικίας κατέγραψε αύξηση 1,5% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο (4ο τρίμηνο/2023), σύμφωνα με την ανάλυση της Sprengnetter. Σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, αυτό αντιστοιχεί σε μικρή αύξηση των τιμών κατά 0,3%. Ο τομέας των πολυκατοικιών κατέγραψε επίσης αύξηση 2% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, αν και σημείωσε μικρή μείωση 0,6% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους (Q1/2023).

Από τις πόλεις Α, το Αμβούργο (+5%), το Βερολίνο (+2,6%) και η Κολωνία (+1,7%) παρουσίασαν σημαντική αύξηση των τιμών αγοράς σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, ενώ το Μόναχο (-0,1%) κατέγραψε στασιμότητα.

Ο κ. Σπρέγκνεττερ σημειώνει ότι μετά από μεγάλες αποκλίσεις τα προηγούμενα τρίμηνα, οι τιμές για εκσυγχρονισμένα και μη εκσυγχρονισμένα υφιστάμενα ακίνητα που κατασκευάστηκαν το 1990 και νωρίτερα "συγκλίνουν" και πάλι από το καλοκαίρι του 2022. Οι διαφορές των τιμών έχουν συρρικνωθεί από 15% σε 4%. Λόγω της βελτιωμένης κατάστασης όσον αφορά τον πληθωρισμό, τα επιτόκια και τις τιμές των κατασκευών, ο Christian Sauerborn, επικεφαλής αναλυτής και COO της Sprengnetter, αναμένει ότι οι τιμές αγοράς κατοικιών στη γερμανική αγορά θα συνεχίσουν να αυξάνονται συνολικά.

Αν θέλετε να μάθετε πώς έχει μεταβληθεί η αξία του ακινήτου σας, οι πιστοποιημένοι από την DEKRA εμπειρογνώμονες εκτίμησης ακινήτων θα χαρούν να σας παράσχουν μια δωρεάν και μη δεσμευτική εκτίμηση της αγοραίας τιμής. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Πηγή: ΕΛ: IZ online