VON POLL IMMOBILIEN - Μεσίτες ακινήτων Ντίσελντορφ - Φωτογραφία ομάδας
Blog

Το Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο ακυρώνει τον φόρο εισοδήματος για τους κληρονόμους ακινήτων

19/01/2024 · Autor: Marius Grumbt


Εικόνα από Martin Baumann στο Pixabay

Η απόφαση του Ομοσπονδιακού Φορολογικού Δικαστηρίου φέρνει μια ευπρόσδεκτη αλλαγή για τους κληρονόμους ακινήτων: Όποιος αναλαμβάνει ένα κληρονομημένο ακίνητο μαζί με άλλους και το πουλάει εντός δέκα ετών, δεν χρειάζεται πλέον να καταβάλει φόρο εισοδήματος.

Αυτή η προηγούμενη πρακτική των φορολογικών αρχών αναθεωρήθηκε με την πρόσφατη απόφαση του Ομοσπονδιακού Φορολογικού Δικαστηρίου του Μονάχου. Το δικαστήριο έκρινε ότι οι φορολογικές αρχές δεν μπορούν να επιβάλλουν φόρο εισοδήματος κατά την πώληση ακινήτου που ανήκει στην περιουσία μιας κοινότητας κληρονόμων. Ο ενάγων στην υπόθεση αυτή κληρονόμησε ένα ακίνητο μαζί με τα δύο παιδιά του το 2015 και το πούλησε στις αρχές του 2018 μετά τη διάλυση της κοινότητας κληρονόμων.

Η εφορία ζήτησε φόρο εισοδήματος επειδή θεώρησε ότι ο άνδρας είχε αποκτήσει μέρος της περιουσίας. Η νομική βάση για την απαίτηση αυτή βασίστηκε στις διατάξεις για τις "ιδιωτικές συναλλαγές πώλησης": όποιος μεταπωλεί ένα ακίνητο εντός δέκα ετών από την απόκτησή του υπόκειται σε φόρο εισοδήματος.

Το ακριβές ποσό της διαφοράς δεν δημοσιεύθηκε από το Ομοσπονδιακό Φορολογικό Δικαστήριο, καθώς για τις διαδικασίες ενώπιον των φορολογικών δικαστηρίων ισχύει το φορολογικό απόρρητο.

Στην αρχική ακροαματική διαδικασία ενώπιον του Φορολογικού Δικαστηρίου του Μονάχου το 2021, ο άνδρας είχε υποστεί ακόμα μια ήττα. Ωστόσο, η ΙΧ Σύγκλητος του Ομοσπονδιακού Φορολογικού Δικαστηρίου κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η απόκτηση του κληρονομικού μεριδίου των δύο παιδιών δεν πρέπει να θεωρηθεί ως συμβατική αγορά ακινήτου. Ως εκ τούτου, η αντίστοιχη διάταξη σχετικά με τις "ιδιωτικές αγοραπωλησίες" δεν έχει εφαρμογή στην περίπτωση αυτή.

Πηγή: Δρ: WELT 18.01.2024

Ντίσελντορφ
Claudia Brakonier & Marius Grumbt
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Tel. +49 211 - 86 32 38 0
E-Mail Duesseldorf@von-poll.com
Προσφορές ακινήτων
Ωρες λειτουργίας
Δευτέρα 10:00 - 18:00 
Τρίτη 10:00 - 18:00 
Τετάρτη 10:00 - 18:00 
Πέμπτη 10:00 - 18:00 
Παρασκευή 10:00 - 18:00 
Σφραγίδα

Η εταιρεία Rakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG, η οποία εκπροσωπείται από τον προσωπικά υπεύθυνο εταίρο Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, η οποία με τη σειρά της εκπροσωπείται από τους διευθύνοντες συμβούλους Claudia Brakonier (Real Estate Specialist (TÜV), Certified Independent Expert for Real Estate Valuation (PersCert®)) και Marius Grumbt (Certified Independent Expert for Real Estate Valuation (PersCert®))

Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf
Τηλ: Fax: +49 (0)211 - 86 32 38 0, Fax: +49 (0)211 - 86 32 38 11
E-mail: duesseldorf@von-poll.com

Σε ελεύθερη αντιπροσώπευση για λογαριασμό της von Poll Immobilien GmbH

Τοπικό δικαστήριο Ντίσελντορφ, HRA 22401
Εγκατάσταση: Ντίσελντορφ

Προσωπικά υπεύθυνος εταίρος της Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG: Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH
Διευθύνοντες σύμβουλοι της Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH: Claudia Brakonier και Marius Grumbt
Τοπικό Δικαστήριο του Ντίσελντορφ, HRB 69907
Εγκατάσταση: Ντίσελντορφ

Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το §34c GewO που έχει εκδοθεί από την πρωτεύουσα του κρατιδίου Ντίσελντορφ
Αρμόδια εποπτική αρχή: Δήμος Ντίσελντορφ, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Ντίσελντορφ

UID: DE 814 789 513
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Αγγελίες εργασίας
Ντίσελντορφ - Αγγελίες εργασίας
Ψάχνετε γία μία νέα πρόκληση; Ψάξτε τις αγγελίες μας για εργασία.
Αγγελίες εργασίας
BEST LIVING
Ντίσελντορφ - BEST LIVING
Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING
Εκθέσεις αγοράς
Ντίσελντορφ - Εκθέσεις αγοράς
Η έκθεσή μας για την αγορά του Μονάχου και των γύρω περιοχών σας παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις τιμές αγοράς και ενοικίασης, τον κύκλο εργασιών, τις τάσεις των κατοικιών και των κατασκευών.
Στην έκθεση αγοράς
Εικόνα Ταινία
Warum sich ein Verkauf mit VON POLL IMMOBILIEN lohnt

Γιατί αξίζει να πουλήσετε με την Von Poll Immobilien


Παρακολουθήστε την ταινία
Verkaufserfolge statt Likes

Επιτυχίες πωλήσεων αντί για likes


Παρακολουθήστε την ταινία
Άρθρα
Ντίσελντορφ - Άρθρα
Στα άρθρα