Αξίζει να αγοράσετε ξανά σπίτι τώρα;
Ένας ειδικός σε θέματα ακινήτων αξιολογεί την εξέλιξη των τιμών αγοράς και των επιτοκίων στην περιοχή Allgäu. Τα τελευταία χρόνια, πολλοί άνθρωποι βρίσκονται αντιμέτωποι με το ερώτημα: "Τι μπορώ να αντέξω ακόμα οικονομικά; Υπάρχουν προβλήματα με τα προσιτά ενοίκια."
Με τον Felix Futschik / ALLGÄUER ZEITUNG από 01.02.2024
Υπάρχουν πολλές προσφορές για την περιοχή Allgäu στις διαδικτυακές πύλες ακινήτων. Ένα παράδειγμα; Κέμπτεν: μεσοτοιχιακή κατοικία, πέντε δωματίων, 110 τετραγωνικών μέτρων, κατασκευής 1959, τιμή: 470.000 ευρώ. Υπάρχουν όμως και πιο μοντέρνα σπίτια. Για αυτά τα ακίνητα πρέπει συνήθως να βάλετε πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη - η τιμή μπορεί να ξεπεράσει μερικές φορές τα 700.000 ευρώ. Ο Peer Hessemer είναι επικεφαλής του γραφείου "Von Poll Immobilien" στο Kempten. Τα τελευταία τρία χρόνια, λέει, μπορούμε να μιλάμε για "τροφοδοτούμενες τιμές". Ωστόσο, ο Hessemer τονίζει επίσης: "Δεν υπάρχει κρίση στην αγορά ακινήτων και δεν υπάρχει φούσκα. Τα επιτόκια ήταν χαμηλά για μεγάλο χρονικό διάστημα, οπότε τα δάνεια ήταν φτηνά στη λήψη τους. Η προσφορά ακινήτων ήταν χαμηλή, αλλά η ζήτηση ήταν τεράστια, ανατρέχει ο Hessemer. Πέρυσι, οι τιμές μειώθηκαν και στο Allgäu.
Σύμφωνα με τον Hessemer, είναι δύσκολο να πει κανείς κατά πόσο. Υποθέτει ότι οι τιμές μειώθηκαν κατά περίπου δέκα τοις εκατό.
Ο Hessemer έχει παρατηρήσει αβεβαιότητα μεταξύ των πελατών. Οι πολιτικοί έχουν παίξει επίσης το ρόλο τους σε αυτό: οι επιδοτήσεις έχουν ακυρωθεί και αποφάσεις όπως ο νόμος για τη θέρμανση έχουν επικοινωνηθεί ανεπαρκώς. "Οι αγοραστές αναρωτήθηκαν: "Τι μπορώ να αντέξω οικονομικά καθόλου;"", λέει ο Hessemer. Η τρέχουσα κατάσταση είναι ότι κάποιος δεν θα απαλλαγεί από ένα ακίνητο αν θέλει οπωσδήποτε να το πουλήσει σε υψηλή τιμή. Ειδικά με τα παλαιότερα σπίτια, οι δυνητικοί αγοραστές συνυπολογίζουν τα έξοδα για νέα παράθυρα ή ένα σύγχρονο σύστημα θέρμανσης. Αυτό δημιουργεί περιθώρια διαπραγμάτευσης, λέει ο Hessemer. Αντιλαμβάνεται επίσης ότι οι υποψήφιοι αγοραστές είναι πιο πρόθυμοι να συμβιβαστούν και, σε περίπτωση αμφιβολίας, θα υποχωρήσουν από τις επιθυμητές προσδοκίες τους. Για παράδειγμα, εκείνοι που αρχικά είχαν στο μάτι ένα ακίνητο με επτά δωμάτια, μερικές φορές αποφασίζουν υπέρ ενός σπιτιού με πέντε δωμάτια. Ο μεσίτης συμβουλεύει τους υποψήφιους αγοραστές να επωφεληθούν από μια κατάλληλη προσφορά:
"Τα επιτόκια είναι απίθανο να μειωθούν και η προσφορά δεν θα αυξηθεί."
(...)
Beethovenstraße 9
87435 Kempten
| Tel. | +49 831 - 54 07 79 0 |
| kempten@von-poll.com |
| Προσφορές ακινήτων |
| Ωρες λειτουργίας |
| Σφραγίδα |
| ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ |
| Αγγελίες εργασίας |
| BEST LIVING |
| Τοπικοί εταίροι |
| Σελίδα ομάδας |
| Περιήγηση καταστήματος 360º |
| Εικόνα Ταινία |
| Εκθέσεις αγοράς |
| Lifestyle Blog |
