Η οικοδομική νομοθεσία στη Μαγιόρκα βρίσκεται στα πρόθυρα βαθιάς αλλαγής

Σε κάθε περίπτωση, φαίνεται ότι υπάρχουν σχέδια. Γίνεται φανερό ότι η κυβέρνηση των Βαλεαρίδων όχι μόνο σχεδιάζει αμνηστία για τα παράνομα κτίρια, αλλά θέλει επίσης να αλλάξει ριζικά την οικοδομική νομοθεσία στις Βαλεαρίδες, και ειδικότερα στο μεγαλύτερο νησί, τη Μαγιόρκα. Υπό την ηγεσία της Marga Prohens, της πρωθυπουργού των Βαλεαρίδων Νήσων, μια αξιοσημείωτη αλλαγή βρίσκεται στον ορίζοντα. Η κυβέρνηση σχεδιάζει μια συνολική αναθεώρηση για να φέρει τον ξεπερασμένο νόμο "Ley de Urbanismo" στην επικαιρότητα. Αρχικά, σχεδιάζονταν μόνο μικρές προσαρμογές, αλλά τώρα φαίνεται ότι μια εντελώς νέα δέσμη κανόνων θα μπορούσε να εισαχθεί ήδη από την άνοιξη, η οποία θα έφερνε επανάσταση στην οικοδομική νομοθεσία των νησιών. Αυτό αναφέρουν διάφορες πηγές.

Ένα βασικό στοιχείο αυτής της μεταρρύθμισης είναι η εισαγωγή ταχείας διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών. Επιλεγμένες κατασκευαστικές εταιρείες θα έχουν τη δυνατότητα να εγκρίνουν εγκεκριμένα έργα από τις αρχές μέσα σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. Το κόστος για αυτές τις διαδικασίες αδειοδότησης εξπρές θα είναι υψηλότερο από ό,τι για την κανονική διαδικασία, αλλά αυτό θα πρέπει να είναι ασήμαντο για τους επενδυτές. Το φιλόδοξο σχέδιο αποτελεί άμεση απάντηση στα παράπονα των εργολάβων για τις χρονοβόρες διαδικασίες αδειοδότησης σε ορισμένους δήμους της Μαγιόρκα, οι οποίες μπορεί να διαρκέσουν έως και δύο χρόνια. Ως αποτέλεσμα, ολόκληροι δήμοι έχουν γίνει μη ελκυστικοί για δυνητικούς επενδυτές.

Επιπλέον, η κυβέρνηση σχεδιάζει μια γενναιόδωρη νομιμοποίηση παράνομων κατασκευών, η οποία πιθανότατα θα βασιστεί σε νόμο του 2014 που επιτρέπει τη νομιμοποίηση παράνομων κατασκευών υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Στην αναθεωρημένη έκδοση, η έμφαση αναμένεται να δοθεί στα πιο ενεργειακά αποδοτικά κτίρια και στη χρήση συστημάτων φιλικών προς το περιβάλλον.

Η πρόεδρος του υπουργείου Marga Prohens θεωρεί τη Βαλένθια ως πρότυπο για το φιλόδοξο αυτό σχέδιο. Εκεί, η διαδικασία εξπρές έχει μειώσει τον χρόνο αναμονής για οικοδομικές άδειες από 22 σε 2 μήνες. Αλλά φυσικά υπάρχουν και επικριτές του σχεδίου. Ορισμένες περιβαλλοντικές ομάδες στη Μαγιόρκα αντιμετωπίζουν με σκεπτικισμό τη μεταρρύθμιση και φοβούνται ότι σημαντικές περιβαλλοντικές πτυχές θα μπορούσαν να παραμεληθούν με την ανάθεση της διαδικασίας αναθεώρησης σε τρίτους.