Η κυβέρνηση των Βαλεαρίδων Νήσων θέλει να επιτρέψει τη μεταγενέστερη νομιμοποίηση των παράνομων κτιρίων

Η κυβέρνηση των Βαλεαρίδων Νήσων σχεδιάζει να νομιμοποιήσει αναδρομικά τις παράνομες κατασκευές. Ετοιμάζεται νέο σχέδιο νόμου που θα περιγράφει τους τρόπους και τα μέσα με τα οποία μπορεί να εφαρμοστεί αυτό. Ο νόμος αναμένεται να τεθεί σε ισχύ την άνοιξη ή το καλοκαίρι του τρέχοντος έτους.

Η αρχική κατάσταση είναι γνωστή: Υπάρχουν πολυάριθμα ακίνητα στις Βαλεαρίδες Νήσους που έχουν κατασκευαστεί παράνομα. Είτε χτίστηκαν χωρίς άδεια είτε έγιναν επεκτάσεις και μετατροπές χωρίς την κατάλληλη άδεια. Πολλά από αυτά τα ακίνητα προστατεύονται πλέον, πράγμα που σημαίνει ότι δεν κινδυνεύουν πλέον να κατεδαφιστούν ή να τους επιβληθούν πρόστιμα επειδή οι αρχές δεν έχουν λάβει νομικά μέτρα εντός ορισμένου χρονικού διαστήματος. Ωστόσο, η κατοχύρωση δεν τις καθιστά νόμιμες. Στα σπίτια αυτά δεν μπορεί να χορηγηθεί νέα άδεια κατοικίας και δεν μπορούν να ανακαινιστούν. Οι άδειες για μετατροπές ή επεκτάσεις μπορούν να χορηγηθούν μόνο εάν προηγουμένως κατεδαφιστεί το παράνομο τμήμα του κτιρίου. Η πώληση παράνομων ή διατηρητέων κατοικιών είναι επίσης προβληματική, εκτός εάν ο ιδιοκτήτης είναι διατεθειμένος να δεχτεί σημαντικές μειώσεις τιμών. Το πρόβλημα αυτό πρόκειται να επιλυθεί με τον νέο νόμο.

Η κυβέρνηση των Βαλεαρίδων Νήσων υπό την ηγεσία του PP είχε ήδη ψηφίσει νόμο αμνηστίας το 2014, ο οποίος όμως ακυρώθηκε από την επόμενη αριστερή κυβέρνηση μετά από σύντομο χρονικό διάστημα. Ο σχεδιαζόμενος νόμος θα μπορούσε να αποτελέσει συνέχεια αυτού, αν και οι ακριβείς λεπτομέρειες δεν είναι ακόμη γνωστές. Τα τρέχοντα σχέδια απογραφής ενδέχεται να πρέπει να υποβληθούν για νομιμοποίηση και θα μπορούσαν να ζητηθούν "χρηματικές ποινές". Ο νέος νόμος θα μπορούσε επίσης να περιλαμβάνει πρόσθετες απαιτήσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και την εγκατάσταση σωληνώσεων για τη μείωση της κατανάλωσης νερού, κάτι που μπορεί να μην αρέσει σε ορισμένους.

Πάντως, η νομιμοποίηση προσφέρει την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα νέο πιστοποιητικό κατοικήσιμης κατοικίας (cédula de habitabilidad), να ζητήσετε άδειες για εργασίες ανακαίνισης και να πουλήσετε το ακίνητο χωρίς να χάσει την αξία του.

Όταν γίνουν γνωστές οι λεπτομέρειες του σχεδιαζόμενου νόμου, θα σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες εδώ.