Πωλήσεις ακινήτων στην Άνω Λίμνη Ζυρίχη με σκηνοθεσία σπιτιού

Θα θέλατε να μην αφήσετε τίποτα στην τύχη για την προγραμματισμένη πώληση ακινήτου στη λίμνη Ζυρίχη και να βγάλετε όλες τις άκρες για να εξασφαλίσετε ότι η πώληση του σπιτιού ή του διαμερίσματός σας θα έχει το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα; Οι έμπειροι κτηματομεσίτες της Von Poll Immobilien θα χαρούν να σας στηρίξουν στο σχέδιό σας για το ακίνητό σας και θα σας εξηγήσουν σε αυτό το άρθρο πώς μπορείτε να βελτιώσετε σημαντικά το αποτέλεσμα της πώλησής σας με τη βοήθεια του "Home Staging" και τι ακριβώς σημαίνει ο όρος.

Home Staging: Βελτιστοποιήστε αισθητά το αποτέλεσμα της πώλησης του ακινήτου σας

Δεν υπάρχει δεύτερη ευκαιρία για την πρώτη εντύπωση. Μια έρευνα του Ινστιτούτου Διοίκησης και Οικονομικών Ερευνών του Αμβούργου (IMWF) δείχνει ότι η πρώτη εντύπωση παίζει καθοριστικό ρόλο σε μια επιτυχημένη πώληση ακινήτου, σύμφωνα με την οποία περίπου 85% των υποψήφιων αγοραστριών και περίπου 76,9% των υποψήφιων αγοραστών ανδρών αποφασίζουν συναισθηματικά υπέρ ή κατά του ακινήτου μέσα στα πρώτα δευτερόλεπτα από την είσοδο σε ένα ακίνητο. Σε αυτό το σημείο υπεισέρχεται το λεγόμενο home staging.

Ενώ η πρακτική αυτή αποτελεί εδώ και καιρό ένα δοκιμασμένο εργαλείο στις ΗΠΑ και χρησιμοποιείται για επιτυχημένες πωλήσεις ακινήτων από τη δεκαετία του 1970, το home staging γίνεται όλο και πιο δημοφιλές στην Ευρώπη και την Ελβετία μόλις από τη δεκαετία του 2010.

Οι σύμβουλοι ακινήτων μας θα χαρούν να σας εξηγήσουν τι είναι το home staging και πώς μπορούν να επωφεληθούν από αυτό οι πωλητές σπιτιών, βιλών ή διαμερισμάτων: Το home staging είναι μια υπηρεσία που αποσκοπεί στην απόλυτη σκηνοθεσία του ακινήτου σας στη λίμνη Ζυρίχη. Αυτό περιλαμβάνει την προσωρινή επίπλωση του σπιτιού σας για τη δημιουργία μιας καθολικά ελκυστικής εικόνας που απευθύνεται σε όσο το δυνατόν περισσότερους πιθανούς αγοραστές όταν βλέπουν το ακίνητό σας. Το βασικό στοιχείο του home staging είναι ένα είδος αποπροσωποποίησης, κατά το οποίο τα προσωπικά αντικείμενα αφαιρούνται από την επίπλωση και αντικαθίστανται με ουδέτερα έπιπλα που απευθύνονται στο ευρύ κοινό. Εάν δημιουργηθεί επιτυχώς αυτή η ατμόσφαιρα, όχι μόνο μειώνεται σημαντικά ο χρόνος εμπορίας, αλλά και η εκτιμώμενη τιμή πώλησης είναι επίσης ευκολότερο να επιτευχθεί και μπορεί ακόμη και να ξεπεραστεί.

Home staging: Εξοικονομήστε χρόνο και κερδίστε στην τιμή πώλησης

Το γεγονός ότι μπορείτε να βελτιστοποιήσετε σημαντικά την επικείμενη πώληση του ακινήτου σας στη λίμνη Ζυρίχη με τη βοήθεια του home staging αποδεικνύεται από μελέτη της Γερμανικής Ένωσης για το Home Staging και τον Επανασχεδιασμό (εν συντομία DHGR). Θα πρέπει εδώ να σημειωθεί ότι η υποκείμενη τιμή αναφοράς προσδιορίστηκε μόνο μετά την πραγματοποίηση του home staging.

Ακολουθώντας τα στατιστικά στοιχεία της DGHR, γίνεται εμφανής η αποτελεσματικότητα του home staging: Σύμφωνα με τη μελέτη, η υπολογισμένη τιμή προσφοράς επιτεύχθηκε ακριβώς στο 36,6% των περισσότερων από 1.300 συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν και ξεπεράστηκε στο 39,8% των περιπτώσεων, ενώ η εκτιμώμενη τιμή πώλησης δεν μπόρεσε να επιτευχθεί μόνο στο 7,9% των συναλλαγών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν.

Τα επιπλέον έσοδα είναι ποικίλα και κυμαίνονται μεταξύ 0% και 5% στο

• 31,8% των πωλήσεων,
• 30,9% μεταξύ 5% και 10%,
• 18,5% των συναλλαγών μεταξύ 10% και 15% και
• 18,9% των πωλήσεων ακινήτων υπερέβησαν την προηγουμένως καθορισμένη τιμή αγοράς κατά περισσότερο από 15%.

Όταν χρησιμοποιείται σωστά, το home staging μπορεί επομένως να συμβάλει σε μια αξιοσημείωτη αύξηση της τιμής πώλησης, με αυξήσεις τιμών έως και 15% να μην αποτελούν εξαίρεση σύμφωνα με τις παρατηρήσεις της DHGR και να επιταχύνουν σημαντικά τις πωλήσεις ακινήτων στη λίμνη Ζυρίχη. Αντίστοιχα, περισσότερα από τα μισά ακίνητα που προωθήθηκαν στην αγορά με home staging πωλήθηκαν εντός το πολύ 4 εβδομάδων, ενώ το 11,8% των προσφερόμενων κατοικιών και διαμερισμάτων δημιούργησε δέσμευση αγοράς μετά την πρώτη προβολή. Τέλος, περίπου τα τρία τέταρτα των ακινήτων που προωθήθηκαν με τη χρήση home staging πωλήθηκαν επιτυχώς εντός των πρώτων 12 εβδομάδων.
Η αποτελεσματικότητα της στοχευμένης σκηνοθεσίας των ακινήτων κατά τη διάρκεια της εμπορίας είναι ακόμη πιο εντυπωσιακή αν λάβετε επίσης υπόψη ότι περίπου 450 από τα 1.300 ακίνητα που πωλήθηκαν είχαν ήδη προσφερθεί εκ των προτέρων και, χωρίς τα μέτρα σκηνοθεσίας σπιτιού, το 60% αυτών θα παρέμενε στην αγορά ακινήτων για τουλάχιστον 6 μήνες ή και περισσότερο χωρίς επιτυχή πώληση.

Ακίνητα Von Poll στη λίμνη Ζυρίχη: επικοινωνήστε μαζί μας τώρα

Είστε πεπεισμένοι για την αποτελεσματικότητα του home staging και θέλετε να πουλήσετε το σπίτι ή το διαμέρισμά σας στη λίμνη Ζυρίχη στο συντομότερο δυνατό χρόνο και με το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα; Τότε επικοινωνήστε τώρα με τους ειδικούς μεσίτες μας και αφήστε τους να σας δώσουν έγκυρες συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα τηλεφωνικά στο +41 44 211 60 09, στείλτε μας ένα email στο schwyz@von-poll.com ή απλά χρησιμοποιήστε την ψηφιακή φόρμα επικοινωνίας μας - ανυπομονούμε να σας βοηθήσουμε να πουλήσετε το ακίνητό σας με επιτυχία σύντομα.