Sehr gut vermietetes Ferienhaus in traumhafter Lage im Herzen von Neuharlingersiel

Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie die sehr gute Vermietbarkeit, die sich in der derzeit sehr hohen Auslastung widerspiegelt. Der Bungalow wurde ca. 1972 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 70 m² auf einem Grundstück von ca. 512 m².

Die schöne Eingangstür im Friesenstil hinter sich gelassen werden Sie von einem hellen Flur empfangen. Dieser bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten des Hauses. Zu Ihrer Rechten befindet sich direkt das Herzstück des Ferienhauses: der gemütliche Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern sorgt hier für viel Tageslicht und ermöglicht Ihnen zudem einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Durch die moderne Terrassentür haben Sie von hier aus außerdem Zugang zu der Sonnenterrasse. Diese lädt zu gemütlichen Abendessen im Freien oder auch einfach nur zum Entspannen ein.

Zurück im Wohnbereich erreichen Sie über einen Türbogen die Küche mit moderner und zeitloser Einbauküche. Hier bieten sich hervorragende Möglichkeiten für gemeinsame Kochabende, bei denen Ihre Gäste den Urlaub in vollen Zügen genießen können.

Sowohl über den Wohnbereich als auch über die Küche gelangen Sie zurück in den Flur. Folgen Sie diesem weiter, erreichen Sie das moderne Badezimmer, welches im Jahr 2009 erneuert wurde. Ein Fenster und helle Fliesen in Weiß und Blau füllen das Bad mit viel Tageslicht. Die ebenerdige Dusche ermöglicht zusätzlich die Nutzung des Raumes in jedem Alter.
Am Ende des Flurs befinden sich die beiden modernen Schlafräume des Bungalows. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Der großzügige Flur beherbergt zudem einen praktischen und großen Einbauschrank, welcher Ihnen eine ausreichende Verstauung von sämtlichen Utensilien wie Kleidung, Bettwäsche oder ähnlichem gewährt.

Angrenzend an die Eingangstür des Hauses befindet sich der Versorgungsraum. Neben den Versorgungsanschlüssen finden Sie hier auch die Heizung aus dem Jahr 2009 sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.





Der Garten überzeugt durch seinen schönen Schnitt und einen großartigen Blick ins Grüne. Die gut ausgerichtete Terrasse lädt zudem zu sonnigen Sommerabenden ein. Das gepflegte Gartenhaus aus dem Jahr 2009 bietet eine ideale Unterstellmöglichkeit von z.B. Fahrrädern oder ähnlichem.

Diese Immobilie ist zurzeit aktiv in der Ferienvermietung und hat eine sehr gute Auslastung. Daher ist diese derzeit durchgehend bis ca. November belegt.

Besichtigungstermine können selbstverständlich an den Tagen des Bettenwechsels stattfinden.

Neuharlingersiel ist ein malerisches, 300 Jahre altes Fischerdorf an der ostfriesischen Nordseeküste. Die ostfriesische Fischerei wird auch heute noch von vielen Krabbenkuttern im schönen historischen Fischereihafen aktiv gelebt.

In Neuharlingersiel gibt es ein reichhaltiges touristisches Angebot: den Strand mit tollen Wasserspielanlagen, ein Hallenbad mit Sauna, das Kurhaus, das Infozentrum mit Kinderspielhaus, schöne Grünanlagen, viele Veranstaltungen und den liebevoll gepflegten historischen Hafen.

Neuharlingersiel liegt in der Mitte der ostfriesischen Nordseeküste. Vom Hafen aus ist die Insel Spiekeroog zu erreichen.
Die nächste Kleinstadt Esens ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Freizeitangebote, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 302.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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