Renditestarkes Zinshaus mit 7 Wohneinheiten und 7 Pkw-Stellplätzen

Diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 407.06 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2417 m² besticht durch ihre Vielseitigkeit und rentable Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde um 1994 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es eignet sich hervorragend als Zinshaus und Renditeobjekt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Mieter und Investoren.

Das Objekt verfügt über insgesamt sieben Außenparkplätze, die den Bewohnern bequemes Parken ermöglichen. Zudem steht ein großer Gewölbekeller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnräumen und ermöglicht eine effiziente Energieversorgung.

Die Ausstattungsqualität des Mehrfamilienhauses wird als normal eingestuft, wobei die jährliche Sollmiete bei circa 23.500 € liegt. Insgesamt umfasst das Gebäude sieben Wohneinheiten, die über verschiedene Etagen verteilt sind. Das Erdgeschoss bietet einen Abstellraum für Fahrräder, während im Dachgeschoss ein Wäschetrockenraum zur Verfügung steht.

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit zur Gartennutzung, ideal für Mieter, die gerne im Freien entspannen möchten. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die praktischen Annehmlichkeiten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich nicht nur zur Gewinnerzielung, sondern auch als langfristige Kapitalanlage.

Interessenten, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie mit viel Potenzial sind, sollten sich dieses Mehrfamilienhaus genauer ansehen. Mit seiner zentralen Lage, den geräumigen Wohnungen und den praktischen Extras bietet es eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine solide Immobilie mit Zukunftspotenzial.

Die Gemeinde Oderwitz liegt im südlichen Teil des Landkreises Görlitz, etwa neun Kilometer nordwestlich von Zittau und fünfzehn Kilometer südlich von Löbau im Oberlausitzer Bergland, dem Vorland des Zittauer Gebirges.
Mit knapp 5000 Einwohnern ist Oderwitz eine der größeren nichtstädtischen Gemeinden des Landkreises. Durch den Ort verlaufen die Bundesstraße 96 und die Bahnstrecke Zittau–Dresden als wichtigste Verkehrswege

Das Objekt liegt zentral in Oderwitz und verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Kindertagestätte, Grund- und Oberschule, Hausärzte, Apotheke, Pflegedienst, Discounter, Friseur etc. alles in unmittelbaren Nähe.

- jährliche Sollmiete beläuft sich auf ca. 23.500 €
- Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 407 m²
- EG Abstellraum für Fahrräder
- DG Wäschetrockenraum
- 7 Pkw- Stellplätze
- Gartennutzung möglich
- 7 Wohneinheiten
- 7 Kellerräume
- Gewölbekeller
- Gastherme

7 x Felszíni parkolóhely

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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