Ingatlanpiaci kilátások 2023 - Ennyi volt az ingatlanár-boom?

Évekig folyamatosan emelkedett. És most? Ennyi volt az ingatlanár-boom?

Először is, a jó hír: az elmúlt évek nagy lakáspiaci keresletéből minden ingatlantulajdonos masszívan profitált - itt Bocholtban is. Az elmúlt évtizedekben minden tulajdonos számára a vásárlás valószínűleg életük egyik legjobb befektetése volt. A nagy értéknövekedés mellett van egy dolog, amit nem szabad elfelejtenie: Az ingatlan biztonságot nyújt. Ez egy nyugalom, egy otthon.

Itt Bocholtban az árak folyamatosan emelkedtek. Most azonban azt látjuk, hogy a holdutazás lassan a végéhez közeledik. Ennek oka minden bizonnyal a megemelkedett hitelkamatokban, valamint a bankok nagyobb óvatosságában keresendő a jelzáloghitelek odaítélésekor.

Máris egyértelműen csökken a kereslet?

Tény, hogy már most regisztrálhatunk egyfajta vonakodást a vásárlástól. Ezt azonban nem olyan könnyű általánosítani. Ez nagymértékben függ attól, hogy milyen ingatlanról van szó, milyen állapotban van, és mindenekelőtt attól, hogy pontosan hol található. Ingatlanközvetítőként ismerjük az úgynevezett "mikro-helyszín" hatalmas különbségeit. Egy lakás fantasztikus távoli kilátással, csendes helyen, de mégsem túl messze a lövéstől - a kereslet erre nem csökken. A nehéz helyszínekre azonban kevésbé van kereslet. Ez más, mint néhány hónappal ezelőtt, amikor minden, akármilyen kérdéses objektumra pillanatok alatt megjelentek a különböző érdeklődők.

Az ingatlanpiacon tehát enyhül a helyzet?

Egy bizonyos mértékig igen. De ez nem ilyen egyszerű. Az új építési és felújítási tevékenységek jelenleg masszívan szenvednek az ellátási láncok problémái és a nyersanyagárak emelkedése miatt. A saját otthonról való álom azonban továbbra is megmarad. Az ingatlan még mindig vonzó befektetési lehetőség, biztonságot és nem utolsósorban otthont nyújt.

Milyen konkrét tanácsot tudunk jelenleg adni az ingatlantulajdonosoknak és a leendő vásárlóknak?

A tulajdonosoknak azt javasoljuk, hogy egyértelműen gondolkodjanak el azon, hogy az ingatlan még mindig megfelel-e a saját életüknek. Ha már egy ideje gondolkodik az eladáson, akkor most van itt az ideális alkalom erre. Az árak még mindig magasak, és vannak vásárlóerővel rendelkező vevők. Ráadásul nem valószínű, hogy az ingatlanárak a közeljövőben tovább emelkednének.

Amelyek ugyanakkor azt jelentik: ha vásárolni akar, akkor azt most kell megtennie. Egyrészt jelenleg több ingatlan kerül a piacra, másrészt a finanszírozási lehetőségek valószínűleg nem lesznek könnyebbek a kamatprognózisok tükrében.

Honlapunkon talál egy kis csekket, amely kattintásról kattintásra segít Önnek, hogy a jelenlegi helyzet kihívásaira tekintettel meghozza a megfelelő döntést. Fontos, hogy szakmailag elemezzük az egyéni helyzetet, hogy aztán megalapozott döntést tudjunk hozni.

Itt a link az ellenőrzéshez: www.immowissen-bocholt.de