NRW: Lakástulajdonlási támogatás - NRW tartomány támogatási programja a saját tulajdonú lakóingatlanok megszerzéséhez

Az NRW.Zuschuss Wohneigentum programon keresztül az NRW.BANK és Észak-Rajna-Vesztfália tartomány támogatja a saját tulajdonú lakások létrehozását. Erre a célra összesen 400 millió euró áll rendelkezésre.

Az alábbi cikkben bemutatjuk, miről szól a program, ki veheti igénybe, és mik a határidők.

Miért van ilyen támogatás NRW-ben?

Miatt, hogy Németországban NRW-ben a legmagasabb az átruházási adó mértéke, különösen a fiatal családok számára - a lakásvásárlással járó magas költségek miatt - gyakran nehéz megvalósítani a saját otthonról szóló álmot. Annak érdekében, hogy a lakástulajdonlási arányt maximalizálják NRW-ben, az állam ezért egy támogatási programot vezetett be, hogy a polgárok könnyebben megvalósíthassák álmukat a saját otthonról - az alacsonyabb adóterheknek köszönhetően.

Mi is pontosan az átruházási adó, és mikor kell fizetni?

Az ingatlanátruházási adó egy egyszeri adó, amelyet egy telek vagy ingatlan megvásárlásakor kell megfizetni az adóhivatalnak.

Az összeg a szövetségi tartománytól függően változik, és a közjegyző által hitelesített vételár 3,5% (pl. Bajorországban) és 6,5% (pl. NRW-ben) között mozog. A vételár függvényében gyorsan öt számjegyű összegek válhatnak esedékessé.

Mely ingatlantípusok támogatottak?

Támogatottak a családi vagy ikerházak, a lakások, valamint azok a telkek, amelyekre új épületet kívánnak építeni. Fontos, hogy a megszerzett ingatlant vagy a megszerzett telket, amelyre a tervezett ingatlant építeni kívánják, a tulajdonos maga használja lakáscélokra, és az a fő lakóhelyét jelenti. A fő lakóhelyként való önhasználatot legkésőbb a kérelem benyújtásától számított 3 éven belül kell igazolni. Így a tőkebefektetők vagy a bérbeadók nem vehetik igénybe a bérbeadásra szánt ingatlanok esetében az átruházási illetékkedvezményt.

Milyen magas a támogatás és meddig érvényes?

Aki 2022.01.01. és 2022.12.31. között saját használatra vásárol vagy vásárolt ingatlant, az a közjegyzői okiratba foglalt vételár vagy a kiadott odaítélési határozat után 2%-os támogatást igényelhet. Fontos azonban megjegyezni, hogy ez a 2%-os fix százalékos arány csak 500.000 euró vételárig és maximum 10.000 euró támogatási összegig lehetséges.

Ezeken kívül csak természetes személyek vehetik igénybe a támogatást.

Hol igényelhetem a támogatást és milyen dokumentumokkal kell rendelkeznem?

A támogatási kérelmet 2022.08.30-tól lehet benyújtani az NRW.BANK-hoz: https://www.nrwbank.de/en/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/

A következő dokumentumokat kell készenlétben tartani:

1. Az ingatlan helye
2. Bankszámla
3. Adóazonosító jel.Személyi igazolvány
4. A személyazonosító okmányok másolata
5. Notifikált adásvételi szerződés vagy kötelező árverési eljárás jogerős odaítélő határozata
6. Igazgatási adóról szóló rendelet
7. Az ingatlanátruházási adó megfizetésének igazolása
8. A fő lakóhely átvételét követő bejelentkezésről szóló igazolás (legkésőbb az igénylést követő 3 éven belül)

Egy végső áttekintés:

• A finanszírozási program minden olyan projektre vonatkozik, amely a 01.2022.01.01. és 2022.12.31. közjegyző által hitelesített adásvételi szerződések vagy jogerős odaítélési határozatok NRW-ben
• Kizárólag természetes személyekre vonatkozik
• A megvásárolt ingatlant/az építési telket, amelyre az ingatlant építeni kívánják, magának fő lakóhelyként kell használni
• A vételár 2%-ának megfelelő fix támogatási arány (legfeljebb 500.000 euró és maximum 10.000 euró támogatási összeg)

Nagy örömmel támogatjuk Önt a kérelmezési folyamatban, és segítünk összegyűjteni a szükséges dokumentumokat.

Foglaljon időpontot telefonos konzultációra most: www.immowissen-bocholt.de