Digitális lakásrendezés - "kicsinosítás" eladás előtt!

Digitális home staging kombinálva a klasszikus home staginggel - teljesen a trend!!!

Ki ne ismerné ezt? "A szem veled eszik." Ha az étel szépen van elrendezve, sokkal jobb az íze. Ha viszont étvágytalannak tűnik, az ember inkább "menekül", még akkor is, ha még mindig olyan jó íze lehet. Ezt a pszichológiai elvet már használják az autóértékesítésben. Egy tiszta autó jól eladható, egy kifényesített állapotban lévő autó akár magasabb eladási árat is lehetővé tesz.

A lakás, a ház home staginggel van megrendezve!

A home staging - már nem amerikai trend - hanem Németországban is értékes eszköz a jó ár eléréséhez a saját ingatlan eladásakor - akár 15-20%-kal több árbevétel! Egy tökéletesen berendezett és stílusosan berendezett ingatlan egyszerűen nagyobb benyomást kelt, mint a csupasz fehér falak és egy üres szoba. Optimális esetben az ingatlan nem áll sokáig üresen, az értékesítési idő lerövidül.Mindezek ellenére sok ingatlaneladó ódzkodik a költségektől. Sokan attól tartanak, hogy a felújítással és a professzionális home staginggel járó bútorozással és dekorálással járó befektetés a végén a magasabb eladási áron keresztül nem fog visszajönni a kasszába.

Míg a klasszikus home staging gyakran jelent felújítást (pl. új padlóburkolat) és mindig a helyszínen történő bútorozást és dekorálást, ez nem elhanyagolható befektetéssel jár. A digitális lakberendezés esetében azonban a beavatkozás csak virtuális. Az ingatlan berendezése és dekorálása valójában nem a digitális lakásbeállítás során történik - mindazonáltal ez nagyban segít abban, hogy a potenciális vásárlóknak képet adjon arról, hogyan nézhet ki az ingatlan berendezve. Mert az emberek 80%-a nehezen tud elképzelni egy üres szobát berendezve. Ön is közéjük tartozik?De a digitális lakberendezésnek a még bútorozott ingatlanok esetében is lehet értelme. Korszerűségi okokból történő eladás esetén az eladók berendezési stílusa gyakran nem felel meg a vevők ízlésének. A digitális home staging vizuális alternatívát mutat a vásárlóknak.

Az érem másik oldala: a home staging virtuális változatánál ez a hatás természetesen először csak akkor működik, ha a képeket a számítógépen vagy okostelefonon nézzük. A helyszínen megtekintve az ingatlan természetesnek tűnik, ahogyan azt az ingatlanról készült tényleges képek mutatják. Gyakran ezért az "igazi" lakberendezésnek is van értelme, és megéri a befektetés. Ez is mindig eseti döntés.

A ImmoMacher azt tanácsolja az eladóknak, hogy ne várjanak túl sokáig a home staging alkalmazásával. Ha az ingatlan túl sokáig áll üresen, a leendő vásárlók általában hamarabb gyanakodni kezdenek. Ekkor felmerül a kérdés: "Miért nem veszi meg senki ezt a házat? Biztos van valami csapda!" Ha a ház "rossz hírnévbe" került, ez viszont kihat a vételárra.