Gazdasági kutatók emelkedő ingatlanárakat prognosztizálnak
09/02/2024 · Autor: Marius Grumbt
A munkaadókhoz szorosan kapcsolódó Német Gazdasági Intézet (IW Köln) tanulmánya szerint Németországban megállt az ingatlanárak csökkenő trendje. Az október és 2023 decembere közötti időszakban a társasházi lakások vételárai 0,8 százalékkal emelkedtek az előző negyedévhez képest - derül ki az elemzésből. Hasonlóan magas, 0,6 százalékos emelkedést mértek a családi és ikerházak esetében is. Az IW szakértői, Michael Voigtländer vezetésével ezt úgy értelmezik, hogy ez a piac mélypontra jutásának jele.
A tanulmány szerint 2023 második felében véget ért az erőteljesebb árcsökkenések szakasza, és úgy tűnik, hogy bekövetkezett a fordulat. Ennek ellenére a társasházi lakások, valamint a családi és ikerházak árai még mindig több mint nyolc százalékkal alacsonyabbak, mint 2022 első negyedévében. A tanulmány szerint különösen a rossz energiamérleggel rendelkező ingatlanok lettek olcsóbbak.
A bérleti díjak tovább emelkednek
A Német Gazdasági Intézet (IW) előrejelzése szerint a vásárlási piacon a 2024-ben várható további ingatlanhitel-kamatcsökkentések, a bérleti díjak folyamatos emelkedése és a magánháztartások pozitív jövedelmi tendenciái mellett normalizálódási szakasz következik be. Feltételezik, hogy a tranzakciós számok ismét emelkedni fognak, bár 2021-ig nem várható hirtelen visszatérés a nagyon magas tranzakciószámokhoz. Inkább minden arra utal, hogy a piac fokozatos fellendülés felé halad.
A hosszabb távú tendencia azonban azokat érinti, akik nem tulajdonosok. A Német Gazdasági Intézet (IW) megállapította, hogy a hiperinflációs fázis 2022 első negyedévében történt kezdete és az ezzel járó ingatlanhitelek kamatemelése óta az új szerződéses bérleti díjakban megnőtt a lendület. Ez a lendület 2023 végére tovább erősödni látszik. A negyedik negyedévben az új szerződéses bérleti díjak 5,3 százalékkal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban, és 1,6 százalékkal emelkedtek az előző negyedévhez képest. Németország-szerte az új szerződéses bérleti díjak két év alatt átlagosan 8,7 százalékkal emelkedtek.
Forrás: Spiegel online
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Tel. | +49 211 - 86 32 38 0 |
Duesseldorf@von-poll.com |
Ingatlanajánlatok |
Nyitvatartási idő |
Hétfő | 10:00 - 18:00 |
Kedd | 10:00 - 18:00 |
Szerda | 10:00 - 18:00 |
Csütörtök | 10:00 - 18:00 |
Péntek | 10:00 - 18:00 |
Impresszum |
Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG, képviseli a személyesen felelős partner Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, amelyet viszont Claudia Brakonier (ingatlanszakértő (TÜV), hitelesített független ingatlanértékelési szakértő (PersCert®)) és Marius Grumbt (hitelesített független ingatlanértékelési szakértő (PersCert®)) ügyvezetők képviselnek. Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf A von Poll Immobilien GmbH szabad képviseletében Düsseldorfi Járásbíróság, HRA 22401 A Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. személyesen felelős partnere. KG: Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH Az ország fővárosa, Düsseldorf által kiadott, a GewO 34c §-a szerinti működési engedély UID: DE 814 789 513 Megfelelő felügyeleti hatóság: Düsseldorf város, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 DüsseldorfUID: DE 814 789 513 |
Irány a bolt! |
Állásajánlatok |
![Düsseldorf - Állásajánlatok](https://cdn.von-poll.com/public/images/customplus/stellenanzeigen-standort.jpg)
A legjobb hely |
![Düsseldorf - A legjobb hely](https://cdn.von-poll.com/public/images/customplus/BL_FAECHER_Ausgabe-2_2017_DE.jpg)
Piaci jelentések |
![Düsseldorf - Piaci jelentések](https://cdn.von-poll.com/public/images/Marktbericht.jpg)
A piaci jelentéshez
Image Film |
![Warum sich ein Verkauf mit VON POLL IMMOBILIEN lohnt](https://cdn.von-poll.com/images/imageFilm360/c76d8578-de3e-4ed6-a1ca-f964eac6a10e.jpeg)
![Verkaufserfolge statt Likes](https://cdn.von-poll.com/images/imageFilm360/f4bdc7b0-d3a6-445c-bb70-bc99527ce240.jpeg)
Cikkek |