Bölcs befektetés: Miért jó választás egy ingatlan Aubingban?

Az ingatlanbefektetések csodálatos módja a vagyonépítésnek és a pénzügyi biztonság megteremtésének. A VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing tapasztalt Igatlanszakértőjekéntmegmondhatjuk, hogy nem minden helyszín egyforma. Az egyik helyszín, amelyet mindig ajánlunk, az Aubing, egy München nyugati részén található kerület. A tökéletes aubingi ingatlan VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing széleskörű piacismerettel és személyes tanácsadással támogatja Önt a tökéletes aubingi ingatlan keresésében.

Egy felfedezőút a 22. városrészben Aubing - Lochhausen - Langwied

A 22. városrész, amely a város nyugati peremén található, 1992-ben jött létre Aubing és Lochhausen - Langwied egyesüléséből. Aubing 2010-ben ünnepelte 1000 éves okleveles említését Ubingun (Ubo település) néven. A mintegy 3400 hektárral München legnagyobb területű kerülete, amely egyben a legalacsonyabb népsűrűségű is, 12 lakos/hektárral. Ez főként a kerület nyugati és északi részén található kiterjedt zöld-, erdő- és mezőgazdasági területeknek köszönhető.

A Langwieder-/Lußsee-tó körül 120 hektáros rekreációs területet alakítottak ki, amelyet 2000 augusztusában nyitottak meg a nagyközönség előtt. Az A99-es autópálya nyugati szakaszának 2006-os megnyitásával a kerületet a München körüli autópálya körgyűrű egy része szeli majd át, tehermentesítve München nyugati részét az átmenő forgalomtól. A korábban önálló településeket, Aubingot, Lochhausent és Langwiedet 1942-ben akaratuk ellenére csatolták a városrészhez. Langwiedben, Lochhausenben és különösen Aubingban a régi faluközpontok körüli faluszerkezetek még jól láthatóak. Alt-Aubingban megmaradt a hagyományos funkció, mint az alap- és helyi ellátást biztosító városrészi központ.

A három falusias terület körüli településfejlődés legkorábban Neu-Aubingban kezdődött, ahol a Bajor Királyi Államvasutak Aubing-Südben működő javítóműhelyének, valamint a Dornier-gyáraknak a betelepítése miatt már a múlt század első évtizedeiben vasúti munkás- és munkástelepek alakultak ki. Aubing és Lochhausen elhelyezkedése a München-Augsburg vasútvonalon a megfelelő megállóhelyekkel szintén kedvező volt a települések fejlődéséhez, amelyek már akkoriban is jól ki voltak szolgálva tömegközlekedéssel, és az alacsony telekárak miatt sok

müncheni városlakót vonzottak. A számos rekreációs területnek köszönhetően egy aubingi ingatlantökéletes a természetkedvelők és a családok számára.

A hatvanas évek elején épültek a Neuaubing-West és Am Westkreuz nagy lakótelepek. A következő években további egykori vasúti és kereskedelmi területeken több mint 3000 lakos számára épültek lakónegyedek. A masszív, többszintes lakásépítések adták meg Aubing mai városias jellegét. Lochhausen és Langwied megmenekült ettől az egy- és sorházakkal való óvatos fejlesztés révén. A még ma is meglévő tanyák és veteményeskertek jelentősen meghatározzák mindkét városrész városképét.

A Neuaubing városrészt határoló szabadterületeken összesen mintegy 350 hektáron kiterjedt városi terjeszkedést terveznek. Az új városrészt 30 év alatt szakaszosan kívánják kialakítani. Ennek során a Bodenseestraße-tól északra fekvő impozáns területen 9.000-10.000 lakás épül mintegy 18.000 ember számára, a szükséges szociális infrastruktúrával együtt. Az első megvalósítási fázisban 4000 lakóegység és egy városrészi központ számára 2013-ban adták meg a startjelet.

Az új Freiham városrész déli tervezési területén (a szomszédos Freiham birtokról elnevezve) mintegy 110 hektáron különböző hasznosítású kereskedelmi területek (innovatív technológiák, kereskedelem és szolgáltatások, "klasszikus kereskedelem") kijelölését tervezik, mintegy 8000 munkahelyet biztosítva.

A kereskedelem és a kereskedelem neves vállalatai már megtelepedtek. 2013 szeptemberében megnyílt a müncheni S-Bahn hálózat 150. S-Bahn állomása, Freiham.

A városrész társadalmi szerkezete alkalmazkodott a településszerkezet fejlődéséhez, és ennek megfelelően igen heterogén. Magas a gyermekek és a fiatalok, valamint az idősebb lakosok aránya. Az egyedülálló háztartások a város egészéhez képest alulreprezentáltak. A külföldiek aránya a 22. kerületben jelentősen elmarad a város egészére jellemző értéktől. Aubingban ingatlan birtoklásaa falusi idill és a városi életmód harmóniájának élvezetét jelenti.

Aubing egyik legfigyelemreméltóbb jellegzetessége a máig megőrzött történelmi faluközpont, amely a Szent Quirin-templom körül helyezkedik el. Általánosságban elmondható, hogy az érdeklődők még mindig számos nyomát találhatják a múltnak ebben a kerületben. A történelmi báj és a modern infrastruktúra egy Aubingban található ingatlantvonzó befektetéssé teszi.

Aubing infrastruktúrája

Aubing nagyszerű nyugati fekvésének örvend. Aubing lakói számára minden bizonnyal kiemelkedő élményt jelent, hogy a kiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatoknak köszönhetően élvezhetik München városának kényelmét anélkül, hogy fel kellene áldozniuk a külvárosi élet nyugalmát és békéjét

Aubing virágzó közössége

Aubing meleg és barátságos közösséggel rendelkezik, amely számos kényelmi szolgáltatással rendelkezik. Számos park és zöldterület, kiváló iskolák, változatos vásárlási lehetőségek, valamint lenyűgöző éttermek és kávézók választéka várja a lakosokat. Ez a közösség az egyik oka annak, hogy az emberek szívesen élnek Aubingban, és ez az egyik legfontosabb tényező Aubing vonzereje szempontjából, mint ingatlanbefektetés. A szociális infrastruktúra folyamatos bővülésének köszönhetően egyaubingi ingatlanvonzereje folyamatosan növekszik.

Növekvő ingatlanértékek

Aubingi ingatlanok még a gazdaságilag bizonytalan időkben is hajlamosak megtartani az értéküket. Ez annak köszönhető, hogy a környéken nagy a kereslet a lakások iránt, és hogy Aubingban korlátozott mennyiségű építési terület áll rendelkezésre. Ez az aubingi ingatlanok stabil és hosszú távú értéknövekedéséhez vezet.

Nagyon nagy jövőbeli potenciál

Az Aubingban megvalósuló nagy építkezéseknek köszönhetően Aubing jövőbeli potenciálja jelentősen megnő más müncheni helyszínekhez képest. Ez pedig azt jelenti, hogy az ingatlanvásárlóknak és a befektetőknek lehetőségük van arra, hogy profitáljanak ezeknek a fejlesztéseknek az értéknövekedéséből.

Ingatlanvásárlás Aubing-Lochhausen-Langwied (München) ?

Végeredményben egy befektetés egy aubingi ingatlanbabölcs döntés lehet. Aubing a kiváló elhelyezkedés, a növekvő ingatlanértékek, a meleg és barátságos városi közösség és a nagy fejlesztési potenciál kombinációját kínálja. Ha ingatlanbefektetésen gondolkodik, Aubing lehet a megfelelő hely az Ön számára. Azaubingi ingatlan vásárlásanem csak magas életminőséget kínál, hanem jó értéknövekedést is a jövőre nézve.

Miért vegyen igénybe ingatlanügynököt Aubingban?

Aubingi ingatlanügynököknem csak lakó- és kereskedelmi ingatlanok közvetítői. Ők az Ön régiójának szakértői, és alapos ismeretekkel rendelkeznek a helyi ingatlanpiacról. Ismerik Aubing minden csínját-bínját, és segítenek a potenciális vevőknek és eladóknak abban, hogy a lehető legjobb értéket hozzák ki az ingatlanügyletükből. Átfogóan és szakértelemmel adnak tanácsot ügyfeleiknek, legyen szó akár az ingatlan értékeléséről, a megfelelő ingatlan kereséséről vagy a teljes értékesítési folyamatról. Emellett az Aubing-i ingatlanügynökök az életminőséggel kapcsolatos tanácsadók is, mivel ki tudják emelni a kerület előnyeit, mint például a csendes elhelyezkedés, a helyi pihenőhelyek közelsége és a München belvárosával való jó összeköttetés. Segítségükkel kellemes és stresszmentes élménnyé válik az ingatlanvásárlás vagy -eladás Aubingban.

Egy családi ház, sorház vagy modern lakás - egy aubingi ingatlanegyaránt okos választás családok, egyedülállók és befektetők számára. A VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfingnál szívesen állunk rendelkezésére, és segítünk megvalósítani ingatlanos álmait. Vegye fel velünk még ma a kapcsolatot és induljon el az Aubingba!