Igatlanöröklés: Mire kell figyelnie az örökösök közösségének?

Az ingatlan öröklése általában pozitív dolog. Az öröklés azonban sok érzelemmel és jogi kérdéssel is jár. Különösen akkor, ha több túlélő hozzátartozó örököl egy ingatlant, majd a német polgári törvénykönyv 2023. § (1) bekezdése alapján örökösközösséget alkotnak."

Nadin Ostendorf, a VON POLL IMMOBILIEN Krefeld kirendeltségvezetője kifejti: "Ha több örökös közösen kezel egy örökölt ingatlant, úgynevezett örökösközösség jön létre. Ez például akkor fordulhat elő, ha nincs egyedüli örökös, végintézkedés vagy olyan végintézkedés vagy öröklési szerződés révén, amelyben az örökhagyó több örököst jelölt ki." Az örökösök közösségében minden egyes örökösnek van egy öröklési kvótája, amely meghatározza az egyéni örökrész nagyságát."

Ha egy örökösök közössége létrejön, bizonyos kötelezettségeknek eleget kell tennie. Ezek közé tartozik a telekkönyvi helyesbítés, a bérleti szerződések átvállalása - ha az ingatlant bérbe adják -, az adminisztrációs kötelezettségek, a társörökösök tájékoztatási kötelezettsége és a hagyatéki kötelezettségek, például az örökösödési adó megfizetése.

A telekkönyvi helyesbítés csak akkor kerülhető el, ha az örökösök közössége egyhangúlag úgy dönt, hogy az ingatlant az öröklés után azonnal eladja. Ha az ingatlant eladják, a bevételt a végintézkedés vagy az öröklés rendje szerint osztják fel a társörökösök között. Az előnyök nyilvánvalóak: a társörökösök az értékesítésből származó bevételt azonnal saját céljaikra fordíthatják, az öröklési folyamat gyorsan lezárul, és a társörökösöknek nincsenek folyamatos költségeik.

Ön is fontolgatja ingatlana értékesítését? Nadin Ostendorf és csapata a VON POLL IMMOBILIEN Krefeldnél segít Önnek meghatározni ingatlana forgalmi értékét, megszervezi a megtekintési időpontokat és a teljes folyamat során egészen a közjegyzői időpontig támogatja Önt.

A VON POLL IMMOBILIEN krefeldi szakértőit elérheti a 02151- 93 188 0 telefonszámon, e-mailben a krefeld@von-poll.com címen, az interneten a www.von-poll.com/krefeld címen, vagy közvetlenül a Marktstraße 8. szám alatt található üzletben.