Ingatlanértékesítés a Felső-Zürichi-tónál, otthoni színpadra állítással

Semmit sem szeretne a véletlenre bízni a tervezett ingatlaneladás a Zürichi-tónál, és mindent megtenni annak érdekében, hogy háza vagy lakása eladása a lehető legjobb eredményt érje el? A Von Poll Immobilien tapasztalt ingatlanközvetítői szívesen támogatják Önt ingatlanprojektjében, és ebben a cikkben elmagyarázzák, hogyan javíthatja jelentősen az értékesítési eredményt a Home Staging segítségével, és mit is jelent valójában ez a kifejezés.

Home Staging: Optimalizálja érezhetően az ingatlaneladási eredményt

Az első benyomásnak nincs második esélye. A hamburgi Gazdálkodási és Gazdasági Kutatóintézet (IMWF) felmérése szerint az első benyomás döntő szerepet játszik a sikeres ingatlaneladásban, amely szerint a női érdeklődők mintegy 85%-a és a férfi érdeklődők mintegy 76,9%-a az ingatlanba való belépést követő első másodpercekben érzelmileg az ingatlan mellett vagy ellen dönt. Itt jön be az úgynevezett home staging.

Míg az USA-ban ez a gyakorlat már régóta bevált eszköz, és az 1970-es évek óta alkalmazzák sikeres ingatlaneladásokhoz, addig Európában és Svájcban csak a 2010-es évek óta örvend egyre nagyobb népszerűségnek a home staging.

Ingatlantanácsadóink szívesen elmagyarázzák Önnek, mi is az a home staging, és hogyan profitálhatnak belőle a házak, villák vagy lakások eladói: A home staging egy olyan szolgáltatás, amelynek célja, hogy tökéletesen színpadra állítsa ingatlanát a Zürichi-tónál. Ez azt jelenti, hogy ideiglenesen berendezi otthonát, hogy egy olyan általánosan hívogató képet hozzon létre, amely a lehető legtöbb potenciális vásárlót megszólítja, amikor megtekintik az ingatlanát. A home staging központi eleme egyfajta deperszonalizáció, amelynek során a személyes tárgyakat eltávolítják a berendezésből, és semleges, az általános érdeklődésre számot tartó bútorokkal helyettesítik. Ha sikerül ezt a hangulatot megteremteni, nemcsak a marketingidő rövidül le jelentősen, hanem a becsült eladási ár is könnyebben elérhető, sőt, akár meg is haladható.

Home staging: Időt takaríthat meg és nyerhet az eladási áron

Azt, hogy a Zürichi-tónál a Home Staging segítségével jelentősen optimalizálhatja a közelgő ingatlaneladást, a Német Lakásstílust és Újratervezést Szövetség (röviden DHGR) tanulmánya bizonyítja. Itt kell megjegyezni, hogy az alapul szolgáló referenciaárat csak a home staging elvégzése után határozták meg.

A DGHR statisztikáit követve nyilvánvalóvá válik a home staging hatékonysága: a tanulmány szerint a több mint 1300 végrehajtott tranzakció 36,6%-ában pontosan elérték, 39,8%-ában pedig meghaladták a kalkulált ajánlati árat, míg a becsült eladási értéket csak a végrehajtott ingatlanügyletek 7,9%-ában nem sikerült elérni.

A többletbevétel változatos, 0 és 5% között ingadozik

• az adásvételek 31,8%-ában,
• 30,9%-ban 5 és 10% között,
• 18,5%-ban 10 és 15% között, és
• 18,9%-ban az ingatlaneladások több mint 15%-kal meghaladták az előzetesen meghatározott piaci árat.

Az otthonok helyes alkalmazása esetén a home staging tehát hozzájárulhat az eladási ár érezhető emelkedéséhez, a DHGR megfigyelései szerint az akár 15%-os áremelkedés sem kivétel, és jelentősen gyorsítja az ingatlaneladásokat a Zürichi-tónál. Ennek megfelelően a home staginggel értékesített ingatlanok több mint felét legfeljebb 4 héten belül eladták, és a kínált házak és lakások 11,8%-a már az első megtekintés után vételi kötelezettségvállalást generált. Végül a home staginggel értékesített ingatlanok mintegy háromnegyedét az első 12 héten belül sikeresen eladták.
Az ingatlanok marketing során történő célzott inszcenírozásának hatékonysága még lenyűgözőbb, ha azt is figyelembe vesszük, hogy az 1300 eladott ingatlanból mintegy 450-et már korábban felajánlottak, és a home staging intézkedések nélkül 60%-uk legalább 6 hónapig vagy még tovább maradt volna az ingatlanpiacon sikeres eladás nélkül.

Von Poll ingatlanok a Zürichi-tónál: vegye fel velünk a kapcsolatot most

Meg van győződve a a home staging hatékonyságáról, és szeretné a lehető legrövidebb időn belül és a lehető legjobb eredménnyel eladni házát vagy lakását a Zürichi-tónál? Akkor vegye fel most a kapcsolatot szakértő ingatlanügynökeinkkel, és hagyja, hogy megalapozott tanácsokkal lássák el. Vegye fel velünk a kapcsolatot most telefonon a +41 44 211 60 09 telefonszámon, küldjön nekünk egy e-mailt a schwyz@von-poll.com címre, vagy egyszerűen használja digitális kapcsolatfelvételi űrlapunkat - örömmel várjuk, hogy hamarosan sikeresen segíthessünk Önnek eladni ingatlanát.