Imposta municipale immobiliare (IMI) - VON POLL REAL ESTATE

A cosa serve l’IMI?

Con l’IMI viene tassato il possesso di immobili sul territorio comunale, quali fabbricati ed aree fabbricabili, a qualsiasi uso destinati edi qualunque natura, ivicompresi l’abitazione principale e lepertinenze della stessa. L’IMI è dovuta anche durante i lavori di edificazione, di ricostruzione o di interventi di recupero.

Chi deve pagare l'IMI?

• il proprietario/la proprietaria oppure il/la titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione e superficie di fabbricati e di aree fabbricabili;
• il concessionario/la concessionaria, nel caso di concessione di patrimonio demaniale o di patrimonio indisponibile;
• il locatario/la locataria, per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria. Il locatario/la locataria è soggetto passivo a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto;
• il coniuge a cui è stata assegnata l’abitazione coniugale a seguito di provvedimento giudiziale di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
• il genitore al quale è stata assegnata l’abitazione a seguito di provvedimento giudiziale di affidamento del figlio/della figlia o dei figli.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Quando deve essere pagata l’IMI?

La prima rata deve essere pagata entro il 16 giugno, la seconda rata entro il 16 dicembre. Se la scadenza cade in un giorno festivo, il termine di pagamento è esteso per legge al primo giorno lavorativo successivo.

Il modulo F24 deve essere utilizzato per il pagamento.

Come viene calcolata l’IMI?

Per gli edifici che sono registrati nel catasto, il valore catastale viene preso come base di calcolo per cui questo viene rivalutato con moltiplicatori stabiliti per legge.

Sulle nuove dichiarazioni catastali, la base di calcolo è elencata in una colonnaseparata con la denominazione “Valore IMI'. Per i terreni edificabili, si usa il valore di mercato.

Quando si parla di compravendita di immobili o informazioni generali sulla proprietà, spesso sorgono delle domande. Non esitate a contattarci in qualsiasi momento!

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