Home staging digitale - "abbellire" prima di vendere!

L'home staging digitale combinato con l'home staging classico - pieno di tendenza!!!

Chi non lo sa? "L'occhio mangia con te". Se il cibo è ben disposto, è molto più buono. Se invece l'aspetto è poco appetibile, si preferisce "fuggire", anche se il sapore potrebbe essere ancora molto buono. Questo principio psicologico viene già utilizzato nella vendita di automobili. Un'auto pulita si vende bene, un'auto in ottime condizioni permette addirittura di ottenere un prezzo di vendita più alto.

Un appartamento, una casa viene messa in scena con l'home staging!

L'home staging - ormai non più una tendenza statunitense - ma anche in Germania è uno strumento prezioso per ottenere un buon prezzo quando si vende un immobile di proprietà - fino al 15-20% in più di fatturato! Un immobile perfettamente arredato e decorato con stile fa semplicemente più impressione di pareti bianche e vuote. Il caso ottimale è che l'immobile non rimanga vuoto a lungo e che i tempi di vendita si accorcino.Nonostante questo, molti venditori di immobili rifuggono dai costi. Molti temono che l'investimento per la ristrutturazione, l'arredamento e la decorazione attraverso l'home staging professionale non rientri in cassa alla fine attraverso un prezzo di vendita più alto.

Sebbene l'home staging classico implichi spesso una ristrutturazione (ad esempio nuovi pavimenti) e sempre l'arredamento e la decorazione in loco, questo comporta un investimento non indifferente. Con l'home staging digitale, invece, l'intervento è solo virtuale. L'arredamento e la decorazione dell'immobile non vengono effettivamente eseguiti nell'home staging digitale, ma contribuiscono enormemente a dare ai potenziali clienti un'idea di come potrebbe apparire l'immobile arredato. Perché circa l'80% delle persone ha difficoltà a immaginare una stanza vuota arredata. Ma l'home staging digitale può avere senso anche per gli immobili ancora arredati. Nel caso di una vendita per motivi di età, lo stile di arredamento dei venditori spesso non incontra il gusto degli acquirenti. L'home staging digitale mostra agli acquirenti un'alternativa visiva.

Certo, l'altra faccia della medaglia: con la versione virtuale dell'home staging, questo effetto funziona naturalmente solo all'inizio, quando si visualizzano le immagini sul PC o sullo smartphone. Una volta visionata in loco, la proprietà risulta naturale, proprio come la mostrano le foto reali dell'immobile. Spesso, quindi, anche il "vero" home staging ha senso e l'investimento vale la pena. Anche questa è sempre una decisione da prendere caso per caso.

Il ImmoMacher consiglia ai venditori di non aspettare troppo prima di utilizzare l'home staging. Se l'immobile rimane vuoto per troppo tempo, i potenziali acquirenti si insospettiscono più rapidamente. Allora la domanda sorge spontanea: "Perché nessuno compra questa casa? Ci deve essere una fregatura!". Una volta che la casa è caduta in "discredito", questo influisce a sua volta sul prezzo di acquisto.