Agente immobiliare per Winterhude & Uhlenhorst

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Il mercato immobiliare

Il mercato immobiliare di Amburgo convince per la sua tenuta del valore, per gli aumenti di valore a lungo termine e, soprattutto, per la sua diversità: dalle classiche proprietà in stile guglielmino di inizio secolo e dai moderni appartamenti di città agli edifici del dopoguerra e alle raffinate e signorili ville dell'Alster, c'è un'ampia scelta per le esigenze abitative più sofisticate. Le zone centrali a sud-est e a nord dell'Alster ispirano per la loro diversità nel centro della vivace metropoli di Amburgo. Gli abitanti e i visitatori apprezzano particolarmente l'acqua e il verde onnipresente, nonché la vita urbana della città con tutte le sue opportunità culturali e di vita. I fiumi Elba e Alster sono il cuore della città. Nella storia, sono stati la ragione dei primi insediamenti grazie alle eccellenti opportunità di commercio. Oggi, i punti di riferimento naturali sono attrazioni popolari per tutti. E se vi viene la voglia di girovagare, apprezzerete le brevi distanze dall'aeroporto di Amburgo, dalla stazione ferroviaria principale o dal terminal delle grandi navi da crociera.

Winterhude e Uhlenhorst

I quartieri vicini si trovano a nord-ovest dell'Alster e, oltre alla vicinanza al centro della città, offrono molta natura e numerose opportunità di svago, non da ultimo grazie al parco cittadino e all'Alster Esterno, che si trovano proprio alle porte. Molti dei circa 74.000 abitanti vivono in uno stile di vita sofisticato ed esclusivo in una delle zone residenziali e commerciali più ricercate di Amburgo. Piccole boutique e ristoranti raffinati fiancheggiano i vivaci centri di questi quartieri, caratterizzati da molti edifici antichi ben conservati. In termini di prezzi, solo le zone occidentali dell'Alster, Hafencity e alcune parti della periferia dell'Elba sono a un livello paragonabile.

Hafencity

Hafencity è diventato famoso per il più grande progetto di costruzione di un centro urbano in Europa e, in particolare, per la fama mondiale della prestigiosa sala concerti Elbphilharmonie, e negli ultimi 15 anni si è trasformato in un punto caldo per le abitazioni marittime di nuova costruzione. I prezzi al metro quadro più alti della città sono stati raggiunti qui soprattutto grazie a nuovi edifici mozzafiato con vista sulla città e sull'acqua. I circa 7.000 residenti apprezzano il comfort esclusivo di condomini ultramoderni e la posizione perfetta vicino al centro città. A pochi passi da Jungfernstieg e dalle vie dello shopping più frequentate della Germania settentrionale o con i mezzi pubblici per raggiungere ogni altro angolo della città, non potrebbe essere più centrale. Oltre al più grande centro commerciale di Amburgo, nel centro di HafenCity è in costruzione anche un nuovo terminal per le navi da crociera. L'entusiasmante sviluppo continuerà per diversi anni fino al completamento definitivo di Hafencity verso i ponti dell'Elba.

St. Georg e Hohenfelde

Questi due quartieri a sud-est del lago Alster esterno, che domina anche l'area, sono perfettamente collegati grazie alla loro diretta vicinanza alla stazione ferroviaria principale e offrono spazi abitativi per tutti i gusti e le tasche: sia che si tratti di quartieri esclusivi e sofisticati vicino alle rive dell'Alster, sia che si tratti di quartieri pratici e un po' più abbordabili vicino alla stazione ferroviaria principale e alle strade principali - i circa 22.000 residenti di questi quartieri colorati, multiculturali ed estremamente vivibili sono tanto diversi quanto le possibilità. Qui si incontrano molte persone e mentalità diverse, il che rende la vita in questi quartieri particolarmente varia e stimolante. È difficile trovare più diversità in qualsiasi altro luogo di Amburgo. Anche il centro città, con le sue numerose possibilità di shopping, è raggiungibile a piedi.

Barmbek-Süd

Il vasto quartiere, con i suoi quasi 36.000 abitanti, è la seconda fila dell'Alster esterno orientale dopo Winterhude e Uhlenhorst ed è quasi interamente incorniciato dal Canale Eilbek a sud e dal Canale Osterbek a nord. La vicinanza al bellissimo Stadtpark, alle Alsterfleeten e al grande centro commerciale Hamburger Meile è ciò che attrae molti residenti in questa posizione centrale e molto ricercata.

Eilbek e Hamm

Due dei quartieri più centrali che sono ancora ragionevolmente accessibili. Le aree con ottimi collegamenti di trasporto hanno una densità di popolazione particolarmente elevata. Qui vivono circa 60.000 abitanti in un'area relativamente piccola. Tuttavia, Eilbek in particolare ha molti vantaggi grazie alla sua vicinanza al canale di Eilbek e quindi alla via d'acqua verso l'Alster esterno, e presenta anche un maggior numero di affascinanti edifici antichi rispetto ad Hamm. Entrambe le aree residenziali dispongono inoltre di ampi spazi verdi e di bellissimi parchi per le attività ricreative locali.

Hammerbrook e Borgfelde

Un tempo molto popolati, gli ex quartieri popolari della classe media sono stati completamente distrutti durante la guerra. Oggi sono tra i quartieri più piccoli e meno popolati di Amburgo. Ben 13.600 abitanti condividono l'area con grandi aree commerciali e uffici. Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria principale, tutte le zone di Amburgo possono essere raggiunte rapidamente e facilmente. Tuttavia, i due quartieri sono molto diversi. Con l'eccezione di un'enorme area di nuova costruzione, Hammerbrook tende ad essere lasciata agli affari, mentre Borgfelde ha più spazio residenziale a prezzi accessibili.

Città vecchia e città nuova

La prima menzione scritta del castello di Hammaburg risale all'834 d.C.. L'imponente castello circondava l'intera area delle attuali Città Vecchia e Città Nuova, compreso l'Alster interno. Nel presente, la vita è stata in gran parte rimossa dal centro della città. I negozi, l'amministrazione e gli uffici occupano quasi tutta l'area. Ci sono solo alcune zone residenziali, come quella intorno alla Michel, la chiesa più famosa di Amburgo, vicino alla quale il noto quartiere portoghese emana un'atmosfera mediterranea. Naturalmente, l'Elba, che comprende il famoso quartiere dei magazzini Speicherstadt e la zona commerciale più estesa di Amburgo intorno al municipio e al lago Binnenalster, è la meta preferita di residenti e turisti. L'infrastruttura è perfetta.

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Buoni saluti,
Il vostro team VON POLL IMMOBILIEN Hamburg Alster-Ost