Vendite di immobili sull'Alto Lago di Zurigo con l'home staging

Volete non lasciare nulla al caso per la vostra progettata vendita di un immobile sul Lago di Zurigo e fare di tutto per garantire che la vostra vendita di una casa o di un appartamento raggiunga il miglior risultato possibile? Gli esperti agenti immobiliari di Von Poll Immobilien saranno lieti di assistervi nel vostro progetto immobiliare e vi spiegheranno in questo articolo come migliorare in modo significativo il risultato di vendita con l'aiuto dell'"Home Staging" e cosa significa questo termine.

Home Staging: ottimizzare il risultato di vendita del vostro immobile in modo significativo

Non c'è una seconda possibilità per la prima impressione. Un'indagine dell'Istituto per la gestione e la ricerca economica di Amburgo (IMWF) dimostra che la prima impressione gioca un ruolo decisivo per il successo della vendita di un immobile, secondo cui circa l'85% dei potenziali acquirenti di sesso femminile e circa il 76,9% dei potenziali acquirenti di sesso maschile decidono emotivamente a favore o contro l'immobile entro i primi secondi dall'ingresso in una proprietà. È qui che entra in gioco il cosiddetto home staging.

Mentre questa pratica è da tempo uno strumento collaudato negli Stati Uniti e viene utilizzata per il successo delle vendite immobiliari fin dagli anni '70, l'home staging ha goduto di una crescente popolarità in Europa e in Svizzera solo a partire dagli anni 2010.

I nostri consulenti immobiliari saranno lieti di spiegarvi cos'è l'home staging e come i venditori di case, ville o appartamenti possono trarne vantaggio: l'home staging è un servizio volto a mettere in scena in modo perfetto la vostra proprietà sul Lago di Zurigo. Si tratta di arredare temporaneamente la vostra casa per creare un'immagine universalmente invitante che attragga il maggior numero possibile di potenziali acquirenti quando visionano la vostra proprietà. L'elemento centrale dell'home staging è una sorta di spersonalizzazione, in cui gli oggetti personali vengono rimossi dall'arredamento e sostituiti con arredi neutri che attraggono il pubblico. Se si riesce a creare questa atmosfera, non solo i tempi di commercializzazione si riducono notevolmente, ma anche il prezzo di vendita stimato è più facile da raggiungere e può essere addirittura superato.

Home staging: Risparmiare tempo e guadagnare sul prezzo di vendita

Il fatto che possiate ottimizzare in modo significativo la vostra prossima vendita di un immobile sul Lago di Zurigo con l'aiuto dell'home staging è dimostrato da uno studio dell'Associazione tedesca per l'Home Staging e il Redesign (DHGR in breve). Seguendo le statistiche della DGHR, l'efficienza dell'home staging diventa evidente: secondo lo studio, il prezzo di offerta calcolato è stato raggiunto esattamente nel 36,6% delle oltre 1.300 transazioni effettuate e superato nel 39,8% dei casi, mentre il valore di vendita stimato non è stato raggiunto solo nel 7,9% delle transazioni immobiliari effettuate.

I proventi extra sono diversi e oscillano tra lo 0 e il 5% nel

• 31,8% delle vendite,
• 30,9% tra il 5 e il 10%,
• 18,5% delle transazioni tra il 10 e il 15% e
• 18,9% delle vendite immobiliari hanno superato il prezzo di mercato precedentemente determinato di oltre il 15%.

Se usato correttamente, l'home staging può quindi contribuire a un sensibile aumento del prezzo di vendita, con aumenti di prezzo fino al 15% che non fanno eccezione secondo le osservazioni di DHGR e che accelerano in modo significativo le vendite di immobili sul Lago di Zurigo. Di conseguenza, più della metà delle proprietà commercializzate con l'home staging sono state vendute entro un massimo di 4 settimane, e l'11,8% delle case e degli appartamenti offerti ha generato un impegno di acquisto dopo la prima visione. Infine, circa tre quarti degli immobili commercializzati con l'home staging sono stati venduti con successo entro le prime 12 settimane.
L'efficacia della messa in scena mirata degli immobili durante la commercializzazione è ancora più impressionante se si considera che circa 450 dei 1.300 immobili venduti erano già stati offerti in precedenza e, senza le misure di home staging, il 60% di essi sarebbe rimasto sul mercato immobiliare per almeno 6 mesi o addirittura più a lungo senza riuscire a vendere.

Von Poll immobiliare sul Lago di Zurigo: contattateci subito

Siete convinti dell'efficacia dell'home staging e volete vendere la vostra casa o appartamento sul Lago di Zurigo nel più breve tempo possibile e con il miglior risultato possibile? Allora contattate subito i nostri esperti agenti immobiliari e lasciatevi consigliare da loro. Contattateci subito telefonicamente al numero +41 44 211 60 09, inviateci un'e-mail all'indirizzo schwyz@von-poll.com, oppure utilizzate semplicemente il nostro modulo di contatto digitale: saremo lieti di aiutarvi a vendere presto la vostra proprietà con successo.