Diese moderne und interessante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude vor den Toren Braunschweigs, in Wendhausen. Die Wohnung wurde 1993 ausgebaut und in den Jahren 2012 und 2014 renoviert und saniert.
Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Blick vom Balkon in das angrenzende Naturschutzgebiet - Ruhe und Natur pur.
Neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, ein Bad mit bodenebener Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Hohe Räume bis unter das Dach, ein Kaminofen, edle Designerleuchten und eine exklusive Einbauküche, mit allen Raffinessen ausgestattet, geben der Wohnung ein ganz besonderes Flair.
Ein Stellplatz im Hof der Anlage rundet dieses besondere Angebot ab.
Superficie netta
ca. 116 m²
•
Vani
3
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Prezzo d'acquisto
325.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24035017 |
| Prezzo d'acquisto | 325.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 116 m² |
| Appartamento | Attico |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3 |
| Anno di costruzione | 1993 |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Caminetto, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Legally not required |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Fonte di alimentazione | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Wendhausen liegt direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze Braunschweigs.
Durch die Nähe zur Innenstadt und die perfekte Anbindung an das Volkswagenwerk ergibt sich eine hervorragende Lage.
Die Autobahn A2 in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel ist nur wenige Minuten entfernt.
Im Ortskern befindet sich eine dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten, Kinderspielplatz, Grundschule und Ärzten. Ebenso gibt es mehrere gutbürgerliche Restaurants und Gaststätten.
Durch die Nähe zur Innenstadt und die perfekte Anbindung an das Volkswagenwerk ergibt sich eine hervorragende Lage.
Die Autobahn A2 in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel ist nur wenige Minuten entfernt.
Im Ortskern befindet sich eine dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten, Kinderspielplatz, Grundschule und Ärzten. Ebenso gibt es mehrere gutbürgerliche Restaurants und Gaststätten.
Caratteristiche
- Balkon mit Blick ins Naturschutzgebiet
- Parkettfußboden
- Kaminofen
- Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- u.v.m.
- Parkettfußboden
- Kaminofen
- Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- u.v.m.
Garage/Posto auto
1 x superficie libera
Ulteriori informazioni
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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