Willkommen in dieser großzügigen Büro-/Praxisetage in einer soliden Mehrparteienwohn- und Gewerbeimmobilie im Herzen von Hameln. Auf einer Nutzfläche von ca. 385 Quadratmetern finden Sie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Die Etage im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1998 bietet eine ideale Lage für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten:
a) großzügige Büroetage
b) ärztliche Gemeinschaftspraxis
c) medizinische Dienstleistungen/Tagespflege
Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss ermöglichen die Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre spezifischen Bedürfnisse. Ein vorhandener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Lagerung oder alternative Nutzungsmöglichkeiten.
Die räumliche Nähe zu den über dem Erdgeschoss liegenden drei Wohnetagen für „betreutes Wohnen on demand“ sowie die zentrale Lage und die Nähe zu anderen Gesundheitseinrichtungen haben in der Vergangenheit eine Tagespflege in dieses Objekt gebracht.
Die Immobilie wird komplett geräumt übergeben.
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Superficie commerciale
385 m²
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Vani
7
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Prezzo d'affitto
4.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24241011 |
| Prezzo d'affitto | 4.000 EUR |
| Costi aggiuntivi | 1.000 EUR |
| Superficie commerciale | ca. 385 m² |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 1998 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 7 |
| Anno di costruzione | 1998 |
| Caratteristiche | Terrazza |
| Garage/Posto auto | 2 x superficie libera |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
Descrizione della proposta
Posizione
Diese Büro-/Praxis-/Gewerbeimmobilie befindet sich in einer Anlage für betreutes Wohnen "bei Bedarf" in Hameln, was eine optimale Verbindung als Arztpraxis gewährleistet.
Die zentrale Lage nahe der Altstadt von Hameln ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Patienten mit dem Bus oder zu Fuß. Die Nähe zu anderen Arztpraxen fördert eine enge Zusammenarbeit und Synergien in der medizinischen Versorgung.
Die Stadt Hameln ist bekannt und beliebt durch die Rattenfängersage und bietet einen historischen Stadtkern, welcher Besucher und Einwohner zum Bummeln und gemütlichem Gastronomiebesuch einlädt.
Hameln und die Region verfügen über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Bahn- und Busverbindungen. Über den Bahnhof Hameln sind Ziele wie Hannover, Minden, Hildesheim oder Paderborn gut zu erreichen.
Die zentrale Lage nahe der Altstadt von Hameln ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Patienten mit dem Bus oder zu Fuß. Die Nähe zu anderen Arztpraxen fördert eine enge Zusammenarbeit und Synergien in der medizinischen Versorgung.
Die Stadt Hameln ist bekannt und beliebt durch die Rattenfängersage und bietet einen historischen Stadtkern, welcher Besucher und Einwohner zum Bummeln und gemütlichem Gastronomiebesuch einlädt.
Hameln und die Region verfügen über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Bahn- und Busverbindungen. Über den Bahnhof Hameln sind Ziele wie Hannover, Minden, Hildesheim oder Paderborn gut zu erreichen.
Caratteristiche
- vielfältige, großzügige Raummöglichkeiten
- behindertengerechte Gesamtausstattung
- vielfältige Nass-/Sanitärräumlichkeiten
- vier verschiedene WC - Bereiche
- Küchen- und Aufenthaltsraum mit Terrassenzugang
- flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- teilweise Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper je nach Verwendung
- Fußböden in Sanität- und Küchenbereich mit Fliesen belegt
- Großteil der Büroräumlichkeiten mit Linoleum (Farbe: beige) belegt
- zwei gemietete Parkplätze
- Vielzahl von temporären Straßenparkplätzen
- Haupteingang von der Straßenseite
- Neben-/Hintereingang vom Parkplatz aus
- optionale Nutzungsmöglichkeit, zwei abgeschlossene "Betreiber"-wohnung(en) im EG
- Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- nahegelegene Arztpraxen könnten die interdisziplinäre Zusammenarbeit fördern
- Notfall-/Notrufknöpfe in den Sanitär und einigen weiteren Räumlichkeiten
- Brandschutzkonzept
- behindertengerechte Gesamtausstattung
- vielfältige Nass-/Sanitärräumlichkeiten
- vier verschiedene WC - Bereiche
- Küchen- und Aufenthaltsraum mit Terrassenzugang
- flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- teilweise Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper je nach Verwendung
- Fußböden in Sanität- und Küchenbereich mit Fliesen belegt
- Großteil der Büroräumlichkeiten mit Linoleum (Farbe: beige) belegt
- zwei gemietete Parkplätze
- Vielzahl von temporären Straßenparkplätzen
- Haupteingang von der Straßenseite
- Neben-/Hintereingang vom Parkplatz aus
- optionale Nutzungsmöglichkeit, zwei abgeschlossene "Betreiber"-wohnung(en) im EG
- Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum
- nahegelegene Arztpraxen könnten die interdisziplinäre Zusammenarbeit fördern
- Notfall-/Notrufknöpfe in den Sanitär und einigen weiteren Räumlichkeiten
- Brandschutzkonzept
Garage/Posto auto
2 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
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