Diese seltene und individuelle Immobilie besticht durch die absolute Alleinlage, Blick ins Grüne und autarke Lebensweise. Das Haus wurde 2022-2023 saniert, ruhig gelegen und ist ideal für Menschen, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Hier können Sie direkt einziehen, ohne renovieren zu müssen. Die Eigentümer haben das komplette Haus inklusive Elektrik und Heizung hochwertig saniert.
Diese Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen, Pelletheizung, 5.000 qm Grundstück und ca. 210 Quadratmeter Wohnfläche.
Im Erdgeschoss: Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offener Küchen-Wohnbereich mit Ausgang zum Wintergarten.
1. Etage:1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, und 2 Bäder.
Das Dachgeschoss ist bereits so vorbereitet, dass sich noch eine Ebene ausbauen lässt inklusive WC.
Hier finden Naturliebhaber mit Tieren, und/oder Familien einen ruhigen und idyllischen Platz zum Wohlfühlen.
Superficie netta
ca. 210 m²
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Superficie del terreno
5.000 m²
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Vani
5.5
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Prezzo d'acquisto
864.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23436005 |
| Prezzo d'acquisto | 864.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 210 m² |
| Casa | Casa rurale |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2022 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5.5 |
| Anno di costruzione | 1965 |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Balcone |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185.75
kWh/m2a
F
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 28.10.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 185.75 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | F |
| Fonte di alimentazione | Pellet |
| Riscaldamento | PELLET |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1965 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Immobilie befindet sich in sehr ländlicher Lage. Das Haus liegt in der Elfringhauser Schweiz, unweit von Velbert-Langenberg. In dieser idyllischen Lage benötigt man jedoch ein Auto, oder sonstige Fortbewegungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Höfe in der Nähe, oder Supermärkte in Velbert-Langenberg/Neviges.
Einkaufsmöglichkeiten bieten die Höfe in der Nähe, oder Supermärkte in Velbert-Langenberg/Neviges.
Caratteristiche
*Neue Pelletheizung / Solar
*Eigener Brunnen mit eigener Wasserversorgung
*Neue Fenster
*Industrie-Vinylboden
*Überall Deckenspots
*Neue hochwertige offene Küche
*Alle Bäder hochwertig saniert
* 1 Bad mit Badewanne
*Vollunterkellert
*Garage
*Mehrere Stellplätze
*Ausblick ins Grüne
*Eigener Brunnen mit eigener Wasserversorgung
*Neue Fenster
*Industrie-Vinylboden
*Überall Deckenspots
*Neue hochwertige offene Küche
*Alle Bäder hochwertig saniert
* 1 Bad mit Badewanne
*Vollunterkellert
*Garage
*Mehrere Stellplätze
*Ausblick ins Grüne
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 28.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
