Modernisiert und geräumig! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wolfgangssiedlung

Modernisiert und geräumig! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wolfgangssiedlung

Willkommen in der alten Wolfganssiedlung mit bester Infrastruktur! Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 93 m², dank der gut durchdachten Raumaufteilung, ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.
Im Jahr 2015 wurde die gesamte Wohneinheit komplett saniert. Das Baujahr der Immobilie stammt aus dem Jahr 1966 und vereint somit den Charme vergangener Zeiten mit modernem Design!

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Ein windgeschützter Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Neben dem Hauptschlafzimmer, bietet Ihnen diese Wohneinheit Platz für bis zu 2 Kinderzimmer oder ein Home Office bzw. Gäste-Zimmer. Die Schlaf-und Wohnräume sind mit einer nützlichen Klimaanlage versehen.

Über die dreifach-verglasten Kunststofffenster gelangt viel Licht in die freundliche und helle Wohnung. Die Küche ist mit einer eleganten Einbauküche aus dem Jahr 2014 in einem modernem Beigeton ausgestattet und im Kaufangebot inkludiert.

Das zeitlose, helle Badezimmer überzeugt nahezu jeden, da sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne vorhanden ist! Hochwertige Fliesen und ein heller Laminatboden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Kaufangebot.

Die Wohnung eignet sich perfekt für kleine Familien und befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten der Stadt Landshut schnell und bequem zu erreichen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Diese reizvolle Wohnung liegt zentral in der alten Wolfgangsiedlung mit bester Anbindung in die Landshuter Innenstadt. Auch die A 92 ist problemlos und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich einige Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Eine Stadtbushaltestelle gibt es in nur 200m Entfernung.
Den Landshuter Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in einigen Gehminuten; dies hält eine sehr gute Option für München-Pendler vor.

Die Wohnlage ist relativ ruhig gelegen und liefert neben der angenehmen Nachbarschaft vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der näheren Umgebung.

1 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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