3- oder 2-Familienhaus mit großem Grundstück in bester Lage

In hervorragender Lage am Rande des Dinklager Burgwalds verfügt dieses lichtdurchflutete Wohnhaus derzeit über drei vermietete Wohneinheiten. Grundsätzlich wären aber beispielsweise auch eine umfassende Eigennutzung der Immobilie oder ein Mehrgenerationenwohnen denkbar.

Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf eine ca. 130 m² große Erdgeschosswohnung und zwei Dachgeschosswohnungen mit respektive ca. 60 m² und ca. 65 m² Wohnfläche. Beide Oberwohnungen sind über einen eigenen Eingang zugänglich und verfügen zudem über eine optimal ausgerichtete Loggia.

Die Erdgeschosswohnung eignet sich dank ihrer bis zu drei Schlafzimmer und des großen, idyllisch eingewachsenen Gartenbereichs auch für die ganze Familie. Die oberen beiden Einheiten sind als Zwei-Zimmer-Wohnungen hingegen für Alleinstehende oder Paare ideal.

Ein großer Keller, der allen Wohnungen ausreichend Stau- und Abstellfläche bietet, rundet die Attraktivität der Immobilie ab. Hinzukommen eine massiv erbaute Garage sowie bis zu drei weitere Stellplätze.

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Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor. Ebenso ist die Bauakte angefordert, die aktuellen Wohnungsgrößen stellen eine vorläufige Angabe dar.

Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Lage eines jungen und ruhigen Wohngebietes der historischen Stadt Dinklage. Dinklage zählt zu den schönsten Städten des Oldenburger Münsterlandes und ist durch einen regen Zuzug geprägt. Dinklage ist für seine zahlreichen historischen und geschichtsträchtigen Bauwerke bekannt. Allen voran für die in wunderschöner Alleinlage stehende "Burg Dinklage" aus dem 15. Jahrhundert. Als größte Wasserburg im Oldenburger Münsterland beheimatet sie heute ein Benediktinerinnen-Kloster und lockt täglich zahlreiche Ausflugsgäste an, die den schön angelegten Burgwald und seine Umgebung für herrliche Spaziergänge oder Fahrradtouren nutzen. Darüber hinaus ist Dinklage für sein breites Freizeitangebot und die familienorientierte Infrastruktur bekannt, die neben Schulen und Kindergärten auch ein altersgruppenspezifisches und in der Region nahezu einzigartiges Sportangebot umfasst. Nicht zuletzt trägt schließlich die ideale Anbindung an die Autobahn A1 zur hohen Attraktivität Dinklages bei, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gewährleistet.

* Hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Burgwald

* Derzeit drei Wohneinheiten, gut und zuverläsig vermietet

* EG-Wohnung mit separatem Hauseingang

* EG-Wohnung mit zwei überdachten Terrassen und großem Garten

* OG-Wohnungen jeweils mit Loggia

* Garage und zusätzliche Freiplätze

* Schön angelegter Gartenbereich

3 x superficie libera, 1 x Garage

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