Certificado de desempenho energético: a chave para a eficiência energética do seu edifício

1 Definição de um certificado de desempenho energético

Um certificado de desempenho energético funciona como um passaporte energético informativo que mostra claramente a eficiência energética de um edifício. Este documento torna mais fácil para os potenciais compradores ou inquilinos comparar a eficiência energética de diferentes propriedades. Particularmente notável é o tacómetro da banda de energia, que apresenta as necessidades energéticas finais e primárias a cores na primeira página. Quanto mais as indicações estiverem na zona verde, mais eficiente é o edifício em termos energéticos.

2. Necessidade de um certificado de desempenho energético

Desde 2008, é obrigatório ter um certificado de desempenho energético se quiser arrendar ou vender um imóvel. O certificado de desempenho energético é igualmente exigido para os edifícios novos, e uma remodelação completa do seu imóvel pode também exigir um novo certificado, especialmente se for necessário um balanço energético global. O certificado deve ser apresentado aquando das visitas, tal como claramente exigido pela lei sobre a energia nos edifícios.

3. Tipos de certificados energéticos

Existem dois tipos principais de certificados energéticos: o certificado de consumo e o certificado de procura. O certificado de consumo baseia-se no consumo real de energia e é mais fácil e mais barato de produzir, enquanto o certificado de procura fornece informações mais detalhadas, uma vez que se baseia nas características físicas do edifício e requer frequentemente uma inspeção no local.

4. Pessoas responsáveis pela emissão

Apenas os profissionais qualificados estão autorizados a emitir um certificado energético. Estes incluem arquitectos, engenheiros civis, consultores de energia e profissionais qualificados, como limpa-chaminés. Pode encontrar especialistas através de organizações como a Agência Alemã da Energia ou as Câmaras de Arquitectos e Engenheiros.

5. Custo de um certificado de desempenho energético

O custo de um certificado de desempenho energético varia em função do tipo e do âmbito do trabalho necessário. Um certificado de consumo pode custar entre 50 e 100 euros, enquanto o certificado de exigência é mais caro devido à sua complexidade e pode custar entre 300 e 500 euros.

6. Importância dos valores no certificado energético

O certificado energético fornece informação sobre aspectos importantes como o isolamento térmico da envolvente do edifício e a eficiência energética da tecnologia do sistema. Os novos certificados contêm um número de registo para verificação pelo Instituto Alemão de Tecnologia da Construção e classes de eficiência energética que representam a qualidade da energia.

7. Informações importantes para os proprietários

Como proprietário, precisa de um certificado energético se quiser arrendar ou vender a sua propriedade, ou para documentação em caso de trabalhos de modernização. Certifique-se de que o emissor do certificado é qualificado, a fim de evitar problemas de responsabilidade em caso de informações incorrectas.