Especialistas do sector imobiliário lançam o alarme: haverá uma escassez de mais de 600.000 apartamentos

A principal razão para esta evolução é a subida das taxas de juro desde a primavera de 2022. De acordo com Harald Simons, um dos peritos imobiliários, isto tornou praticamente todos os projectos de construção residencial antieconómicos quase de um dia para o outro, o que levou a uma paralisação virtual da construção residencial. O especialista descreveu a situação como uma crise profunda na construção residencial. De acordo com a Federação Alemã do Sector Imobiliário (ZIA), um "zero negro" para novos empreendimentos residenciais só seria alcançado com uma renda média de 21 euros por metro quadrado, o que não é realista, segundo o Presidente da ZIA, Mattner.

Fonte: Spiegel online

O aumento das taxas de juro e dos custos de construção são certamente razões para a crise no sector da construção, tal como o comportamento de compra dos promotores imobiliários e dos promotores de projectos nos "bons tempos", que optaram por continuar. No entanto, na minha opinião, os políticos são igualmente culpados pela miséria, uma vez que prejudicaram maciçamente todo um sector da economia durante anos com o seu excesso de regulamentação burocrática. Mas depois das experiências em quase todos os sectores, seja na educação, nos transportes, na indústria ou na defesa, era apenas uma questão de tempo até que a indústria da construção também fosse atingida.

Embora a escassez tenha certamente um efeito positivo para os senhorios através do aumento das rendas, a questão social da habitação a preços acessíveis surge naturalmente do outro lado. No entanto, esta crise de habitação não será, definitivamente, socialmente aceitável.